Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV02537

Deze investeringskans in Luxembourg biedt u een uniek vastgoedproject met uitgebreide potentie. Gelegen in de stad Luxembourg, is dit volledig verhuurde gebouw strategisch gesitueerd op een toplocatie, dicht bij de wijken Merl en Hollerich. Met een recente beheersituatie door LD Home sinds 2019, omvat dit gebouw ongeveer 257 m² woonoppervlakte, exclusief de trappenhal, en bestaat het uit een veelzijdige mix van volledig gemeubileerde huurwoningen, ruime cellars en meerdere garages. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een solide rendement, maar ook voor degenen die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstgerichte herontwikkelingsmogelijkheden, zoals mogelijke sloop en heropbouw. Het gebouw is zorgvuldig samengesteld en biedt verschillende opties voor exploitatie. Op het kelderniveau bevinden zich technische installaties en opslagruimten, terwijl de begane grond en eerste verdieping een royale duplex herbergen. Deze duplex beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van circa 128 m², inclusief een ruime woonkamer, eetkamer, keuken met kantoorruimte, vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee terrassen en een privé tuin van circa 50 m². Aan de bovenverdiepingen bevinden zich vier aparte studio’s, waarvan twee in het zoldergedeelte, elk met eigen cellars. Daarnaast bieden drie garages extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Het hele complex wordt momenteel verwarmd via mazout, met renovatiewerkzaamheden die onder meer de modernisering van de verwarming omvatten, wat kansen biedt voor energiebesparing en waardevermeerdering. De ligging in Luxembourg zelf biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of huurders. De nabijheid van stadsvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het terrein omvat ook een tuin van ongeveer 50 m² en een balkon, waardoor de woonkwaliteit wordt versterkt. Met een vraagprijs van €2.250.000 zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering met veel ruimte voor verdere optimalisatie en groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met LD Home voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gestructureerd vastgoed met potentieel voor rendement en waardeontwikkeling op de lange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder