Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU17483

Deze uitzonderlijke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, in de wijk Grund, een locatie die niet alleen historisch en cultureel rijk is maar ook uiterst gewild onder investeerders en bewoners. Het betreft een uniek, volledig verhuurd gebouw dat een divers en stabiel inkomen oplevert, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering. Met een prijskaartje van 6.995.000 euro biedt dit historische complex, dat in 2018 werd gerenoveerd, een combinatie van erfgoed en moderne voorzieningen. Het gebouw van circa 400 m² omvat een commerciële ruimte op de begane grond en in het souterrain, die momenteel wordt verhuurd aan een nationale brand tot 2035, evenals acht volledig gemeubileerde studio's op de bovenverdiepingen. Daarnaast beschikt het topverdiep over een privéterras en tuin van ongeveer 100 m², wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie is ronduit exceptioneel: midden in het UNESCO-werelderfgoedgebied Grund, een levendige buurt met tal van voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, boekhandels, galerieën en musea. De nabijheid van de Ville-Haute en het gebruiksgemak door een lift maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als huurders. Het gebouw ligt buiten de overstromingszones en wordt gekenmerkt door een hoge bezettingsgraad van 98% in 2024 en 2025, met een netto rendement van meer dan 4%. De combinatie van historische charme, strategische ligging en solide huurcontracten maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor family offices, private vastgoedbeheerders en vermogende investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk en toekomstbestendig project. Het volledige pand straalt onderhoud en kwaliteit uit dankzij recente renovaties en goed beheer. De aangeboden mogelijkheden voor volledig beheerd vastgoedbeheer maken het investeringsproces nog eenvoudiger en aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een 'turnkey'-oplossing. Vanuit deze toplocatie is alles binnen handbereik: het centrum, belangrijke verbindingen zoals de centrale station en de luchthaven, en een bruisend buurtleven dat voortdurend in ontwikkeling is. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 voor meer informatie of om het volledige dossier te verkrijgen. Deze unieke gelegenheid combineert erfgoed, rendement en strategische locatie in één indrukwekkend vastgoedproject dat zich onderscheidt op de markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder