Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU37036

Deze unieke investering in vastgoed bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen onroerend goed. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel 11 studio’s omvat, waarvan er drie beschikken over een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en apart toilet, waardoor ze perfect zijn afgestemd op de wensen van huurders die comfort en privacy waarderen. De huurprijzen variëren tussen 1280 en 1300 euro per maand, wat resulteert in een indrukwekkend maandelijks huurinkomen van ongeveer 14.500 euro. Bovendien beschikt het gebouw over een grote privéterrasruimte, een ruim kantoor, gemeenschappelijke eetruimtes met volledige uitgeruste keukens, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee grote afgesloten garages die veilige parkeerplaatsen bieden. Het gebouw onderscheidt zich niet alleen door zijn verhuurstatus en stabiele inkomstenstroom, maar ook door zijn gunstige ligging en recente conformiteitswerken. Gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg, profiteert het van uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals supermarktketen Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De nabijheid van de snelwegen (slechts drie minuten rijden) en de snelle verbindingen met openbaar vervoer – inclusief een bushalte voor de deur en een tramhalte op slechts twee minuten wandelafstand – maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Het gebouw werd in 2025 onderworpen aan een grondige controle door de gemeente en het bevoegde ministerie, conform de wet van 2019, waarbij alle noodzakelijke werken reeds zijn uitgevoerd. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een verticale kadastrale registratie voor vier appartementen, wat toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De tuin van 250 m² aan de achterkant van het gebouw zorgt voor een aangename buitenruimte en verhoogt het wooncomfort. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte bestaat voor energieverbeteringen, maar dit vormt geen belemmering voor onmiddellijke inkomsten uit de bestaande huurcontracten. Diverse praktische voorzieningen zoals een wasruimte en de afwezigheid van zonnepanelen of HVAC-systemen laten ruimte voor verdere optimalisatie. Kortom, dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed gelegen en volledig operationeel vastgoed dat garant staat voor stabiele en lucratieve inkomsten. De vraagprijs bedraagt 2.485.000 euro, zonder btw, en biedt hiermee een solide basis voor investeerders die klaar zijn om in Luxemburg te investeren. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze uitzonderlijke aanbieding, inclusief foto’s, plattegronden of een afspraak voor bezichtiging, wordt aangeraden contact op te nemen met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en een vastgoedproject te realiseren dat zeker zal renderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder