Opbrengsteigendom te koop - Merchtem RBV56964 In optie

August De Boeckstraat 9 1785 Merchtem

475 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 40 Parkeerplaats(en)
August De Boeckstraat 9 1785 Merchtem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merchtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige eigendom gelegen aan de August De Boeckstraat 9-11, een uitstekende investering met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Op een ruim perceel van 9a 80ca bevindt zich een combinatie van een handelshuis met woonst en een uitzonderlijk grote garage/loods, ideaal voor ondernemers, projectontwikkelaars of investeerders met visie. 🔑 Troeven van dit pand: Zeer ruime loods/garage: → Van maar liefst 14,35m breed x 53,40m diep (hoogte 3,5m – 4,5m) → Vlotte toegankelijkheid via een brede doorrit van 5m x 3m Handelshuis met woongelegenheid: → Gelijkvloers: handelsruimte (voormalige krantenwinkel) → Verdieping: appartement Centrale ligging in Merchtem centrum 🏢 Interessant voor ontwikkeling Het perceel is opgenomen in het RUP Merchtem Centrum (deelgebied 2 – zone voor hoofdstraten), waarbij: → Meergezinswoningen mogelijk zijn (mits naleving verordening) → Bestaande loods kan worden verbouwd (uitbreiding is niet toegestaan) → Ideaal voor herontwikkeling of optimalisatie van het rendement 📜 Vergunning & stedenbouw: vermoeden van vergunning Hoewel er geen vergunningen opgenomen zijn in het vergunningenregister, tonen luchtfoto’s aan dat de gebouwen reeds aanwezig waren in 1976, waardoor deze vergund geacht worden. Er is geen stedenbouwkundige inbreuk gekend. 🔧 Renovatieproject met meerwaarde Dit pand biedt een uitgelezen kans voor wie wil renoveren en waarde creëren: - EPC-label F (renovatieplicht van toepassing), - Condensatieketel op gas (2014), - Elektrische installatie niet conform, - Aanwezigheid van asbestmaterialen. ➡️ Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met hoog rendementspotentieel na renovatie of herontwikkeling Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

40

Totale grondoppervlakte

980 m²

Diepte perceel

73 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

657 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260119-0003774649-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56964 Ref. verkoper: 8910323 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Birds 3

459 m 1' 31'' 459 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

235 m 54'' 235 m 34'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

9 km 10'

R0 Grote Ring rond Brusse

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

234 m 2' 49''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

234 m 2' 49''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

182 m 2' 11''

Treinstations

Merchtem

995 m 5' 1 km 2' 5'' 663 m 12' 995 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

22,3 km 1º 18' 24,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Eva Merchtem

220 m 31''

Autodelen

Cambio - Ringlaan

3,3 km 13' 2,8 km 24' 3,2 km 39'

Winkels

Albert Heijn - Merchtem

387 m 1' 43'' 642 m 1' 23'' 379 m 5' 379 m 5'

Delhaize Merchtem

951 m 5' 981 m 2' 23'' 643 m 11' 951 m 11'

Aldi Merchtem

861 m 4' 902 m 2' 2'' 656 m 10' 861 m 10'

Pretparken

Site Mini-Europe

14,9 km 15'

Musea

Musée Du Design Brussels

14,1 km 15'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

17,7 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

21,4 km 24'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

6 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij August De Boeckstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dendermonde is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Merchtem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merchtem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Merchtem (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 18 minuten met de auto.U vindt een "Site Mini-Europe" op 15 minuten afstand met de auto."Golfclub Krokkebaas" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 10 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Little Birds 3", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" ligt op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets