Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT97975

Deze investering betreft een historisch gebouw gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, een zeer gewilde en UNESCO-werelderfgoed wijk. Het pand, dat circa 400 m² beslaat en in 2018 gerenoveerd is, beschikt over moderne voorzieningen zoals een elevator en concrete vloeren. Het ligt buiten de overstromingszone en grenst aan het Plateau Saint-Esprit, met een centrale ligging die perfect is voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebouw is volledig verhuurd en functioneel, inclusief een café van 170 m² op de begane grond en in totaal acht smaakvol gemeubileerde en volledig uitgeruste studio’s op de vier verdiepingen. Deze studio’s, elk ongeveer 30 m², worden voornamelijk verhuurd aan jonge professionals en kennen een zeer hoog bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping is er een terras of tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de stabiele huurincome die bijna €330.000 per jaar oplevert, verdeeld over residentieel en commercieel gebruik. De netto-opbrengst voor 2024 wordt geschat op meer dan 4%. Het geheel ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, galeries en musea in de directe omgeving. Deze combinatie van erfgoedwaarde, rendement en perfecte ligging maakt dit object bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en duurzame investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder