Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU17484

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, een prestigieuze locatie die perfect combineert erfgoed, veiligheid en rendabiliteit. Het betreft een historisch gebouw van circa 400 m² dat in 2018 volledig werd gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief moderne voorzieningen zoals een lift en stevige betonnen vloeren. Gevestigd in de betoverende wijk Grund, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van charme en functionaliteit. Het gebouw is volledig verhuurd, met een gediversifieerde en solide huurinkomstenstroom die bijna €330.000 per jaar bedraagt, verdeeld tussen residentiële en commerciële huurders. Dit maakt het niet alleen een strategisch beleggingsobject, maar ook een veilige en stabiele bron van passief inkomen. Met een netto rendement van meer dan 4% voor 2024/2025, spreekt dit pand vooral investeerders aan die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering met onmiddellijke cashflow. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 is verhuurd aan een nationale keten, wat zorgt voor een stabiele huurstroom. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier verdiepingen met in totaal acht studio’s van ongeveer 30 m², die volledig gemeubileerd en uitgerust zijn voor verhuur aan jonge internationale professionals zoals medewerkers van de Big Four, ambtenaren of advocaten. De topverdieping beschikt over een privéterras en een tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en privégebruik. De goed onderhouden staat van het gebouw en de recente renovaties onderstrepen de kwaliteit en de onderhoudsvriendelijkheid, wat het een uiterst aantrekkelijke optie maakt voor particuliere beleggers, family offices en vastgoedmaatschappijen die zoeken naar een rendement met minimale zorgen. De locatie in Luxembourg-Grund verhoogt het potentieel van dit vastgoed aanzienlijk. Grund is een levendige en charmante wijk, bekend om zijn historische karakter, gezellige cafés, delicatessenwinkels, kunstgalerijen en musea. De nabijheid tot de Ville-Haute en de verbinding via de Grund-ascenseur maken het gebied bijzonder aantrekkelijk voor huurders en bezoekers. Bovendien biedt de nabijheid van bushaltes gemakkelijke toegang tot belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Met een vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes die voortdurend stijgt, vormt dit pand een zeldzame kans voor wie wil investeren in een prestigieuze omgeving met garant gesteld rendement. Neem contact op met Patrick via Tel +352 621 679 222 voor verdere informatie; een compleet dossier met inkomsten- en uitgavenoverzicht is beschikbaar na het eerste gesprek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder