Opbrengsteigendom te koop - Merksem RBU43100

Bredabaan 508 2170 Merksem

1 100 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 540
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Bredabaan 508 2170 Merksem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ZELDZAME INVESTERING KANS OP TOP A LOCATIE! Omschrijving: Dit unieke opbrengsteigendom is grotendeels gerenoveerd en in uitstekende staat. ·Gelijkvloers: zéér ruime en lichte handelsruimte van 220 m². ·Verdiepingen: 4 appartementen van ca. 80 m² met aparte inkom, apart toilet, 2 slaapkamers, ruime en lichte leefruimte, aparte geïnstalleerde keuken, terras, badkamer en berging. ·Marmeren trap en personenlift aanwezig. Extra: Kelder & kruipkelder. - Elke entiteit beschikt over individuele meters voor gas, elektriciteit en water. - En ook aparte verwarmingsketels (5 in totaal allen gekeurd en onderhouden). Recente renovaties: ·2024: Dak handelsruimte vernieuwd & geïsoleerd en 10 nieuwe lichtkoepels. ·2024: Alle ramen van de appartementen vernieuwd met HR-glas. ·2023: De gasleidingen vernieuwd ·2020: dak hoofdgebouw vernieuwd & geïsoleerd. ·2020: appartement 4e verd. gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren). Lift is goed onderhouden, gemoderniseerd en geniet van een noodcentrale. Huidige bezetting & EPC: ·GLV: Beschikbaar, EPC C ·1V: verhuurd, EPC C ·2 V: verhuurd, EPC B ·3 V: beschikbaar, EPC B ·4 V: verhuurd, EPC D Sterke punten: ·Absolute Top locatie voor handelsuimte, midden ih hart van bruisende winkelstraat Bredabaan, tussen andere grote winkelnamen, Kreatos, Carrefour, Zeeman,... ·Grote structurele renovaties werden reeds uitgevoerd, geen grote kosten te voorzien. ·Zeer gunstige EPCs & perceel-/gebouwscore A. ·Hoog huurpotentieel dankzij topligging en uitstekende staat. ·De handelsruimte geniet ve handige los-en laad zone voor de deur Een unieke investeringsopportuniteit voor wie rendement en zekerheid wil combineren! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 7 935 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

216 m²

Bebouwbare oppervlakte

216 m²

Diepte perceel

48 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3328510

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43100 Ref. verkoper: 267431 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

566 m 1' 53'' 599 m 1' 3'' 494 m 6' 494 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

464 m 1' 32'' 460 m 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Basisscholen

Vrije Basischool Sint-Eduardus

880 m 3' 878 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Eduardusinstituut

880 m 3' 878 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,6 km 2' 9''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,6 km 2' 9''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

279 m 3'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

279 m 3'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

279 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

279 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

279 m 3'

Treinstations

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,1 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 30' 7,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

1,2 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Van Stralenlei

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - 'T Dokske

440 m 5'

Winkels

Carrefour Express Merksem

403 m 1' 30'' 65 m 5'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Albert Heijn - Merksem

536 m 2' 1,4 km 1' 48'' 400 m 5' 400 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

808 m 2' 41'' 896 m 1' 9'' 524 m 6' 524 m 6'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ternesse Golf & Country Club" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Merksem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Merksem (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Merksem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Velo Antwerpen - 'T Dokske" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" treinstation zijn.Je kunt de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Victor Roosensplein") is 2 minuten rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Van Stralenlei".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Turnhout is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basischool Sint-Eduardus" binnen 6 minuten loopafstand.Stedelijke Basisschool De Luchtballon is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Eduardusinstituut" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Helan Kinderopvang - Manneke Maan is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem met een halte op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets