Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS63676

2449 Luxembourg

6 490 000 €

Beschrijving

Te koop: Uniek investeringspand gelegen in het hart van Luxemburg. Dit project biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders met een bestaand gebouw dat klaar is voor transformatie en renovatie, ondersteund door goedgekeurde vergunningen en een verticale kadastrale indeling. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m² en omvat 17 appartementen, 3 kantoren of commerciële ruimtes, en 20 parkeerplaatsen. Dit pand bevindt zich in Mondorf-les-Bains, een gewilde locatie die bekend staat om zijn aantrekkelijke leefomgeving en hoge vraag naar huurwoningen. De stad biedt uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, wat bijdraagt aan de investeringswaarde van het project. Het gebouw vraagt om een bijkomende investering van circa €4.000.000 voor transformatiewerken om de eenheden klaar te maken voor verkoop of verhuur. De toekomstige eigenaar heeft de vrijheid om zijn eigen aannemers voor deze werkzaamheden te selecteren. De vraagprijs voor dit object is €6.490.000, inclusief de goedgekeurde vergunningen. Het totaalbudget voor het project bedraagt €10.490.000. Er is geen verplichting tot het aangaan van een specifieke bouwcontract. De werkzaamheden en marketing van het pand kunnen onmiddellijk van start gaan. Voor meer informatie over deze discrete verkoop kunt u contact opnemen met Bernard van MT REAL ESTATE INVEST via Tel +352 621 71 28 77 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 6 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS63676 Ref. verkoper: 8497621 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

541 m 6'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder