Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBU36364

Maria-Theresiastraat 2 3000 Leuven

1 750 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 900
Maria-Theresiastraat 2 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen te? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/    Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 257 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

575 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250130-0013997648-NR-1

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36364 Ref. verkoper: 4140284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Doremy

398 m 2' 10'' 1,8 km 4' 398 m 5' 398 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,1 km 5' 448 m 5' 448 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,1 km 5' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

246 m 49'' 2,1 km 4' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

70 m 50''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

70 m 50''

De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem

70 m 50''

Treinstations

Louvain / Leuven / Löwen

1,1 km 8' 1,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 927 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 24,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Quinten Metsys

371 m 1' 18'' 345 m 4' 345 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

702 m 8'

Winkels

Spar Leuven Vesalius

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

326 m 1' 8'' 1,6 km 4' 263 m 3' 263 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

384 m 1' 17'' 1,3 km 3' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,3 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderdagverblijf Doremy" binnen 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", 7 minuten afstand met de fiets.Vrije Middenschool Leuven is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het duurt 24 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Leuven Vesalius (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat ) (3 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Dendermonde is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Quinten Metsys" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het kost je slechts 5 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Straatjesgang") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Louvain / Leuven / Löwen" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets