Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBU36364

Maria-Theresiastraat 2 3000 Leuven

1 750 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 900
Maria-Theresiastraat 2 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen te? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/    Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 257 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

575 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250130-0013997648-NR-1

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36364 Ref. verkoper: 4140284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Doremy

398 m 2' 10'' 1,8 km 4' 398 m 5' 398 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,1 km 5' 448 m 5' 448 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,1 km 5' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

246 m 49'' 2,1 km 4' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

70 m 50''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

70 m 50''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

70 m 50''

Treinstations

Louvain / Leuven / Löwen

1,1 km 8' 1,7 km 2' 57'' 848 m 11' 927 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 24,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

1,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Quinten Metsys

371 m 1' 18'' 345 m 4' 345 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

702 m 8'

Winkels

Spar Leuven Vesalius

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

326 m 1' 8'' 1,6 km 4' 263 m 3' 263 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

384 m 1' 17'' 1,3 km 3' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,3 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 24 minuten rijden.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (24 minuten rijden).Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Kinderdagverblijf Doremy is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Vrije Middenschool Leuven" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", 7 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Beringen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Leuven Vesalius (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat ) (3 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Quinten Metsys" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Straatjesgang") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Louvain / Leuven / Löwen" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets