Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBV82749

Braban?onnestraat 74 3000 Leuven

845 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 249
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Braban?onnestraat 74 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gerenoveerde gezinswoning met 3 vergunde studentenkamers en een tuin te centrum Leuven!Deze centraal gelegen en uitzonderlijke woning bestaat uit 4 entiteiten en biedt tal van mogelijkheden!De woning kan bewoond worden door een eigenaar die 1,2, 3 of geen studentenkamers verhuurd. Alle 4 entiteiten kunnen verhuurd worden of een combinatie van eigen kinderen in de woning en een verhuring van de kamers aan vrienden of vriendinnen zijn mogelijk!De woning zal beschikbaar zijn bij het verlijden van de notariële akte en de studentenkamers zijn nog niet verhuurd voor het academiejaar '26-'27.De woning omvat een mooie inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de west georiënteerde tuin met terras, een moderne keuken en een bureau met een inbouwmeubel met 2 plaatsen. Op de tussenverdieping beschikt de woning over een slaapkamer met een dressing en op de eerste verdieping over een tweede slaapkamer.De woning beschikt tevens over verschillende afgewerkte kelderruimtes en een volwassen tuin met een mooi terras, een grasveld en een praktische tuinberging met daglicht en elektriciteit.Op de eerste verdieping zijn voorts een studentenkamer en een gemeenschappelijke badkamer gelegen. De tweede verdieping bestaat uit een gemeenschappelijke keuken en een studentenkamer met een aparte slaapkamer. Op de derde verdieping is een ruime en derde studentenkamer voorzien.De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh! Wie dit wenst kan een garagebox bij aankopen in de nabijgelegen Parkstraat.EPC 141kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze uitzonderlijke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 488 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

273 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

141 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82749 Ref. verkoper: 4360813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Doremy

403 m 1' 50'' 821 m 1' 58'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin

570 m 2' 10'' 781 m 1' 52'' 570 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin

570 m 2' 10'' 781 m 1' 52'' 570 m 7' 570 m 7'

Middelbare scholen

Vrije Middenschool Leuven

267 m 53'' 1 km 2' 29'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

389 m 5'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

389 m 5'

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

389 m 5'

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,7 km 9' 2,3 km 4' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

19,4 km 1º 6' 23,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Rémy

275 m 1' 9'' 275 m 3' 275 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

804 m 10'

Winkels

Spar Leuven Vesalius

494 m 1' 53'' 1,2 km 2' 52'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

537 m 2' 4'' 813 m 1' 57'' 537 m 6' 537 m 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km 6' 4,1 km 7' 862 m 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

25,3 km 27'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,5 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

16,1 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Brabançonnestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Parking Rémy".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Louvain / Leuven", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Heverlee Philipssite", 10 minuten lopen.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 6 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Doremy", op 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Vrije Middenschool Leuven" is bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Leuven Vesalius (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Weldadigheid (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Leuven (14 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 22 minuten.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets