Opbrengsteigendom te koop - Rumelange RBU82289

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Rumelange, op een uiterst prestigieuze locatie aan de Grand-Rue. Het betreft een authentiek gebouw uit het begin van de 20e eeuw dat sinds 2016 erkend is als monumentale waarde, waardoor het niet alleen een rijke geschiedenis uitstraalt, maar ook aanzienlijke voordelen biedt voor investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 341 m² verdeeld over vijf bestaande appartementen, biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele huuropbrengst. De mogelijkheid om de huidige configuratie te behouden en te verhuren, onder voorbehoud van de wettelijke vereisten voor beschermde gebouwen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een erfgoedvastgoed met potentieel voor waardestijging. Het gebouw zelf straalt charme uit door zijn oorspronkelijke kenmerken, zoals een uitgesneden gevel, sierlijke stucplafonds, houten trappen, parketvloeren, gekleurde glasramen, een wintertuin en een gewelfde corridor, wat de authenticiteit en het karakter van het pand onderstrepen. Het pand staat bekend om zijn uitstekende staat van onderhoud en de waardevolle historische elementen die het bevat. Het biedt potentieel voor verdere waardering, mede dankzij de beschikbare subsidies voor beschermde monumenten die de renovatie en het onderhoud financieel aantrekkelijk maken. Het gebruik van het gebouw is volledig duidelijk en vastgelegd, aangezien geen extra eenheden of wijzigingen in de bestemming toegestaan zijn, wat de stabiliteit en het beheer vereenvoudigt. Deze eigenschappen maken het bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een stabiel patrimonium met een zekere waarde op lange termijn. Gelegen in het centrum van Rumelange, biedt deze locatie bovendien voordelen zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, wat de huurdersmarkt ten goede komt. De vraagprijs bedraagt 1.450.000 euro, zonder btw, en er zijn geen actuele huurcontracten op dit moment. Het gebouw beschikt over een niet-gespecificeerde verwarming en is voorzien van een wasruimte. Bovendien is het kadastraal niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Dit object is ideaal voor beleggers die willen investeren in een karaktervol en waardevol erfgoedpand dat qua ligging en historische waarde hoge potentie biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze zeldzame kans op het kopen van een monumentaal vastgoed in Rumelange mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder