Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD15853

Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15853

  • 344 m²
  • 63 m² Terras
Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 295 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230110015154

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2033

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15853 Ref. verkoper: 23354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

358 m 1' 13'' 358 m 32'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

256 m 56'' 1,1 km 2' 12'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

286 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 13'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,1 km 9' 1,2 km 2' 22'' 608 m 10' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 29' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

625 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

181 m 37'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Winkels

Lidl Luik

452 m 3' 1,2 km 2' 22'' 452 m 6' 452 m 6'

Trafic Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 752 m 12' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 774 m 11' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 14''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Provinciale Les Pacolets" vinden op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marguerite".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen