Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD15853

Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15853

  • 344 m²
  • 63 m² Terras
Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 295 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230110015154

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2033

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15853 Ref. verkoper: 23354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

358 m 1' 12'' 358 m 32'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

256 m 56'' 1,1 km 2' 12'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

285 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

995 m 13'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,1 km 9' 1,2 km 2' 22'' 608 m 10' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 29' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

625 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

181 m 37'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Winkels

Lidl Luik

452 m 3' 1,2 km 2' 22'' 452 m 6' 452 m 6'

Trafic Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 752 m 12' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 775 m 11' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 14''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Onderwijs

École Fondamentale Saint Sépulcre 2 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre", op 1 minuut met de auto.Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Provinciale Les Pacolets" vinden op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen