Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD15853

Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15853

  • 344 m²
  • 63 m² Terras
Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230110015154

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2033

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15853 Ref. verkoper: 23354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

358 m 1' 13'' 358 m 32'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Sépulcre

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Sépulcre

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

286 m 3'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

1,1 km 9' 1,2 km 2' 22'' 608 m 11' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 29' 9,6 km 9' 6,7 km 33'

Laadstations

Lampiris

625 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

181 m 37'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Winkels

Lidl Luik

417 m 3' 1,2 km 2' 14'' 417 m 5' 417 m 5'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 11' 2,3 km 3' 755 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 752 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 14''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Saint-Sépulcre", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Provinciale Les Pacolets" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is 1 minuut te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marguerite" station.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen