Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD15853

Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain

295 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD15853

  • 344 m²
  • 63 m² Terras
Rue du Général Bertrand 34 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 295 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

350 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230110015154

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2033

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD15853 Ref. verkoper: 23354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

358 m 1' 12'' 358 m 32'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

256 m 56'' 1,1 km 2' 12'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

285 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

995 m 13'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,1 km 9' 1,2 km 2' 22'' 608 m 10' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 29' 9,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

625 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

181 m 37'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Winkels

Lidl Luik

452 m 3' 1,2 km 2' 22'' 452 m 6' 452 m 6'

Trafic Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 752 m 12' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 11' 2,4 km 4' 775 m 11' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 14''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre is het meest dichtbij basisschool: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is 1 minuut te voet.Crèche Provinciale Les Pacolets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sainte-Marguerite" station.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen