Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC52166

Rue des Meuniers 13 4000 Luik

450 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52166

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue des Meuniers 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand gelegen aan Rue des Meuniers 13 in het hart van Luik, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand is strategisch gepositioneerd nabij het centrum van de stad en is gemakkelijk bereikbaar via de grote verkeersaders zoals de E25, en het openbaar vervoer. Het pand bestaat uit vier wooneenheden, waarvan er drie momenteel verhuurd zijn. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer van 29,64 m². De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement met één slaapkamer van respectievelijk 37,48 m² en 37,43 m². De derde en vierde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 72 m². Dit appartement beschikt over een zuidgericht terras dat een prachtig, onbelemmerd uitzicht biedt over de stad Luik. Elke wooneenheid heeft toegang tot individuele kelders in de onderbouw, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entreehal en is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen en elektrische verwarming. Hoewel er geen lift aanwezig is, zijn er wel alle noodzakelijke aansluitingen zoals elektriciteit, water en riolering. Het pand genereert momenteel een minimale huuropbrengst van €2.400 per maand, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De energielabels variëren tussen PEB G en D, afhankelijk van de appartementen, wat betekent dat er ruimte is voor optimalisatie op het gebied van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière STALPORT via Contact of telefonisch op Tel 04/224.08.04 . Mis deze unieke investeringskans niet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

55 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15047 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2031

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52166 Ref. verkoper: 6663729 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

372 m 1' 42'' 1,2 km 1' 36'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

455 m 2' 42'' 744 m 1' 10'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

455 m 2' 42'' 744 m 1' 10'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

228 m 1' 9'' 1,1 km 1' 41'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

295 m 4'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

878 m 7' 968 m 1' 16'' 533 m 5' 825 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

698 m 57''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

333 m 1' 33'' 316 m 4' 316 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

780 m 5' 904 m 1' 24'' 630 m 9' 774 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

840 m 6' 976 m 1' 17'' 688 m 10' 834 m 10'

Lidl Luik

955 m 6' 1,3 km 1' 53'' 712 m 10' 875 m 11'

Pretparken

Archéoforum

976 m 1' 17''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Onderwijs

Le Chalet Des Petits Tisserands is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 3 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize St Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen