Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC70104

Derrière Coromeuse 64 4000 Luik

529 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC70104

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 529 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Derrière Coromeuse 64 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een indrukwekkend investeringspand gelegen in het hart van Luik, aan Derrière Coromeuse 64. Dit pand bestaat uit een ruim penthouse verdeeld over drie niveaus en twee zelfstandige studio's. De studio's op de begane grond zijn respectievelijk 35 en 54 m² groot en voorzien van semi-uitgeruste keukens en doucheruimtes. Een van de studio's beschikt over een privé binnenplaats. Het penthouse biedt een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken, een wasruimte, en diverse slaapkamers met inbouwkasten en een dressing. Op de bovenste verdieping is een extra slaapkamer aanwezig. Het pand is uitgerust met energiebesparende voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energetische efficiëntie met een EPC van 106 kWh/m²/jaar. Ook zijn er privémeters voor water en elektriciteit aanwezig. De spatieuze buitenruimte bestaat uit een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning. Het pand biedt ook faciliteiten zoals een fietsenstalling en diverse bergruimtes. Daarbovenop is er een goedgekeurd elektrische installatiecertificaat. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, dicht bij de marina van het eco-wijk Coronmeuse, biedt dit investeringspand niet alleen wooncomfort maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden. De jaarlijkse bruto huurinkomsten van de studio's bedragen momenteel ongeveer 14.640 €, met potentieel voor meer dankzij het penthouse. Met een totale perceeloppervlakte van 163 m² is dit pand niet alleen een fantastische woonoptie maar ook een slimme investering in vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

35 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Dressing

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231106003023

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70104 Ref. verkoper: 85906025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droixhe

1,7 km 8' 2,3 km 2' 56'' 914 m 14' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

372 m 1' 41'' 372 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

372 m 1' 41'' 372 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,1 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

363 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

286 m 3'

Treinstations

Herstal

1,4 km 6' 2 km 2' 53'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 47' 13,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

386 m 46''

Autodelen

Cambio - Cablerie

690 m 2' 18'' 531 m 6' 690 m 8'

Winkels

Intermarché Herstal

751 m 2' 56'' 771 m 1' 10'' 564 m 7' 621 m 7'

Carrefour Market Thier Liège

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aldi Liège

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,8 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 3''

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 4 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Thier Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Droixhe" vinden op 21 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Centre Scolaire Communal "morinval"", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Liege Atlas" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 2 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen