Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD49858

Rue du Pont 46 4000 Luik

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD49858

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
Rue du Pont 46 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LIÈGE – Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé au pied de La Batte, dans un quartier vibrant 7j/7 et parfaitement desservi par les transports en commun ( tram à deux pas), cet immeuble de rapport combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation. Caractéristiques principales : Adresse ultra centrale, à quelques mètres des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et tram.. Maison de commerce et d’habitation sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée commercial de ±100 m² à rénover, idéal pour un commerce de proximité, horeca ou bureaux. 60 m² de caves. Contrôle électrique conforme, avis favorable des pompiers pour les rénovations déjà effectuées.️ PEB allant de C à G – Revenu cadastral : 2.030 €. Potentiel de valorisation important avec quelques travaux. Multiples configurations possibles selon votre stratégie (location longue durée, colocation, courte durée, commerces…). Ne tardez pas à visiter, ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché liégeois ! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur www.treviliege.be ou au Tel 04.336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 030 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11694 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2028

CO2-uitstoot

50

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD49858 Ref. verkoper: 7243430 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

484 m 2' 1'' 484 m 49'' 361 m 4' 361 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

551 m 2' 25'' 1,2 km 1' 51'' 516 m 6' 516 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

640 m 2' 57'' 1,1 km 1' 38'' 605 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

491 m 2' 3'' 491 m 50'' 317 m 4' 317 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

180 m 2' 10''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

176 m 2' 6''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

684 m 4' 670 m 56'' 0 m 0'' 684 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

677 m 57''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

477 m 1' 58'' 331 m 4' 331 m 4'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

230 m 46'' 230 m 22'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Intermarché Liège Saint-Lambert

527 m 6' 598 m 50'' 527 m 6' 527 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

541 m 3' 937 m 1' 21'' 541 m 6' 541 m 6'

Pretparken

Archéoforum

411 m 36''

Musea

Musée Du Luminaire

593 m 1' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Hors-Château" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "École Maternelle Saint-Barthélémy" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Traversier" binnen 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liège Féronstree (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

certification electrique 1ere etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 2 eme etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 3 eme etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 022 et 032 rue du pont - copie.pdf

Download

peb 1ere.pdf

Download

peb 2eme avant rue du pont - copie.pdf

Download

peb 3eme.pdf

Download

peb 4eme avant.pdf

Download

peb studio 0002 rue du pont 46.pdf

Download

plans rue du pont 46.pdf

Download

E-mail Bellen