Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE19114

Rue Longue 42 4000 Luik

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19114

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Longue 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, aan de Rue Longue 42, en biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering in een levendige stedelijke omgeving. Het betreft een uniek gebouw dat bestaat uit drie appartementen, elk met eigen karakter en potentieel. De totale vraagprijs bedraagt €270.000, wat een interessante prijs is voor een volledig verhuurd en deels vrijstaand vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van 9,10 m², die toegang geeft tot de verschillende woonlagen, en heeft een achtertuin die extra waarde toevoegt voor bewoners of toekomstige eigenaren. De eerste verdieping biedt een duplexwoning met een ruime woonkamer van 14,84 m² en een grote, volledig uitgeruste keuken van 25,73 m², ideaal voor gezinnen die comfort zoeken. Daarnaast beschikt deze woning over twee slaapkamers van respectievelijk 20,97 m² en 15,68 m², alsook een badkamer met een bad, lavabo en toilet. De tweede en derde appartementen bevinden zich respectievelijk op de eerste en tweede verdieping en zijn ingericht met eenvoudige woonruimtes en slaapkamers van rond de 10 m². Ze verschillen qua indeling en voorzieningen, waarbij het tweede appartement momenteel niet centraal verwarmd wordt terwijl het derde appartement vrij is van huurcontracten. Het gebouw wordt verwarmd door centrale gasverwarming voor de meeste delen, behalve het appartement op de tweede verdieping dat verwarmd wordt via een gasconvecteur. Locatie en infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Gelegen in Luik, profiteert het van de nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het leven in de stad aangenaam maken. De ligging biedt kansen voor zowel verhuring als herontwikkeling. De EPC-waarden variëren per appartement en geven inzicht in de energietoestand: van energiezuinigere C-klasse tot G-klasse. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een flexibele woningportefeuille met potentieel voor waardestijging en huurinkomsten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdig pand in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 470 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

369 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407019161

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19114 Ref. verkoper: AdId:296303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

796 m 5' 1,1 km 1' 28'' 538 m 10' 754 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

17 m 3'' 17 m 1'' 17 m 12'' 17 m 12''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

17 m 3'' 17 m 1'' 17 m 12'' 17 m 12''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

723 m 2' 24'' 785 m 1' 8'' 644 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

671 m 8'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

731 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 14' 3,1 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

985 m 4' 688 m 8' 688 m 8'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,9 km 7' 3,3 km 4' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Lidl Luik

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Colruyt Ans

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Longue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 29 minuten loopafstand tramlijn.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Luik (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Emmanuelle Kaison" ligt op 10 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Hesbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

a5d45ee34a2f4416a8c728e892ac98ae.pdf

Download

bfa2d7d156f443fba1b815a3cb7b3260.pdf

Download

E-mail Bellen