Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE19325

Rue Longue 44 4000 Luik

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19325

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Longue 44 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering in het hart van Luik biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand aan de Rue Longue 44 bestaat uit twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiel inkomen garandeert. De totale woonoppervlakte en indeling maken het tot een interessante mogelijkheid voor investeerders die de markt willen betreden of hun bestaande portefeuille willen uitbreiden. Met een prijs van 200.000 euro biedt deze eigendom een goede balans tussen aankoopprijs en potentieel rendement, mede dankzij het kadastraal inkomen van 775 euro en de ligging in een centrale, levendige omgeving. Het gebouw beschikt over uitgebreide woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een duplex met twee slaapkamers van respectievelijk 15,21 en 13,71 m², een veranda-séjour van 16,87 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12,44 m². Daarnaast is er een slaapkamer van 13,41 m² en een badkamer van 3,06 m². De indeling wordt afgerond door een ruime hal en een praktische bergruimte. Het eerste en tweede verdiep herbergen nog twee duplexen, elk met hun eigen woonkamer en slaapkamers. De keuken op het eerste verdiep is niet uitgerust, wat ruimte biedt voor personalisatie. Over het algemeen is het gebouw goed onderhouden, hoewel het beschikt over oudere installaties en geen centrale verwarming heeft. De ramen bestaan uit dubbele en enkele beglazing, en de woning heeft nog geen isolatie op de dakbedekking. Het externe onderhoud wordt beperkt tot een tuin achteraan het gebouw, terwijl het gebouw zelf geen garage heeft. De locatie in Luik biedt tal van voordelen voor toekomstige huurders of kopers. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de centrale ligging maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar binnen wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat de energielabels voor de appartementen variëren tussen D en F, biedt dit kansen voor optimalisatie en energetische renovatie. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte, maar ook voor investeerders die willen renoveren en de waarde van het pand willen verhogen. Voor wie geïnteresseerd is in een solide investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luik, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en financieel interessant pand. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 775 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251117030482

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19325 Ref. verkoper: AdId:296322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Emmanuelle Kaison

789 m 5' 1,1 km 1' 28'' 533 m 9' 747 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

729 m 2' 25'' 792 m 1' 8'' 650 m 9' 729 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

691 m 8'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

664 m 8'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

737 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 30'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 14' 3,1 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

979 m 4' 695 m 8' 695 m 8'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,9 km 7' 3,3 km 4' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Lidl Luik

1,8 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Colruyt Ans

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Longue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 30 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Luik (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Francois D'Assise", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Emmanuelle Kaison" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

401b5e0a6dd4427f9426bb8bb3fea3d2.pdf

Download

61103906207e4704af314b5ac40d0883.pdf

Download

363946227a5b495984f128ca5295077d.pdf

Download

ede8542626c54a4c917a4db030480ab8.pdf

Download

E-mail Bellen