Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE30765

Boulevard de la Sauvenière 90-92 4000 Luik

135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30765

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 26 m²
Boulevard de la Sauvenière 90-92 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning, gelegen aan Boulevard de la Sauvenière 90-92 te Luik, biedt een uitstekende mogelijkheid voor een rendabele belegging in het hartje van de stad. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 20 m². De indeling omvat één slaapkamer van 20 m², een douchecabine, een apart toilet en een kitchenette. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen is het appartement energiezuinig, met een specifiek primair energieverbruik van 1017 kWh/m²/jaar. Het pand beschikt eveneens over een lift, wat het toegankelijk maakt. Het bouwjaar van de residentie is 1977 en het kadastraal inkomen bedraagt 661 euro. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 135.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in onderling overleg kan worden vastgesteld. De woning wordt verkocht met een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 605 m². Bovendien is er geen voorkooprecht van toepassing en is het pand gelegen buiten afgebakende overstromingsgevoelige gebieden. Dit maakt het een stabiele investering zonder extra risico’s op basis van stedenbouwkundige en milieufactoren. De ligging in Luik aan Boulevard de la Sauvenière biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, universiteiten en culturele infrastructuur. Dit maakt het appartement ideaal voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Door de praktische ligging en de kenmerken van het pand vormt deze investering een interessante kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvrij vastgoedobject met potentieel voor stabiele huurinkomsten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Totale grondoppervlakte

605 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1017 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160316028914

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30765 Ref. verkoper: AdId:290188 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

654 m 3' 499 m 47'' 341 m 4' 341 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

577 m 2' 30'' 418 m 36'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

577 m 2' 30'' 418 m 36'' 334 m 4' 334 m 4'

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

511 m 2' 20'' 596 m 56'' 511 m 6' 511 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 2' 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

528 m 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

528 m 7'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

528 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

341 m 4'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

779 m 4' 1,6 km 3' 779 m 9' 779 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

216 m 1' 27'' 216 m 2' 38'' 216 m 2' 38''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

730 m 3' 1 km 1' 34'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Market Liège St.gilles

770 m 3' 610 m 1' 9'' 770 m 9' 770 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

687 m 6' 1,1 km 1' 24'' 505 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 6''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Transporten

Wonen bij Boulevard de la Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sauvenière" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Saint-Jean" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

32b1296ce874443fbaf53b540cfbd3cb.pdf

Download

dfcfcb8bc9004893b712ae8826198ded.pdf

Download

aef108b7871a43b6a83c8309a8cd85ed.pdf

Download

9011be80fb314c5497c5252e2c079db5.pdf

Download

1ae69289cdad4254bd29a3b39ce5ca3d.pdf

Download

E-mail Bellen