Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV23637

Deze veelzijdige en strategisch gelegen vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte, commercieel gebruik en rendement. Het gebouw, gelegen aan de prestigieuze Rue de l'Alzette nr. 44, telt een totale oppervlakte van ongeveer 622 m², verdeeld over een hoofdhuis, een aparte appartement en een commerciële ruimte. Dit maakt het ideaal voor meerdere doeleinden, zoals verhuur, zelfstandige professionelen of een combinatie van wonen en werken. De woning zelf beschikt over circa 265,6 m² leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken uit 2003, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², drie grote slaapkamers en een zolder die nog te renoveren is met twee extra kamers. Het volledige gebouw omvat ook vijf cellars en een niet-woonbare kelderruimte, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt. De commerciële eenheid, gelegen in het hart van Esch, beslaat ongeveer 90,45 m² en wordt momenteel aangeboden voor verhuur. Met een onafhankelijke ingang en directe vitrine op de straat kan deze ruimte perfect dienen als kantoor, showroom of coworking-plek. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van zes maanden en een commissie van 15% plus BTW. Naast de commerciële ruimte beschikt het geheel over een garage voor twee auto’s, een royale terras van 70 m² en een balkon van bijna 5 m², wat de buitenruimte aanzienlijk vergroot. De woning en de commerciële unit worden onderhouden met recente renovaties aan de ramen, de keuken en het dak, waardoor ze klaar zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt in Esch-sur-Alzette biedt dit vastgoed tal van voordelen. De locatie is ideaal voor zelfstandige professionals dankzij de grote commerciële ruimte en de uitstekende bereikbaarheid van het centrum. Het gebouw leent zich eveneens uitstekend voor colocation of als opbrengsteigendom door meerdere huurders te huisvesten. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een garage, een terras en extra opslagruimte. Investeren in deze unieke eigendom betekent profiteren van een potentieel hoog rendement binnen een dynamische stedelijke omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar vastgoed met vele invulmogelijkheden en strategische ligging in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder