Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV35474

Deze prachtige investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedproject in een strategische locatie. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 395 m², gelegen in het hart van de voetgangerszone van deze dynamische stad. Het gebouw bestaat uit drie units, waaronder een commercieel oppervlak op de begane grond en twee één-slaapkamer appartementen op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de gunstige ligging geniet het gebouw niet alleen van uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, maar ook van een hoge voetgangersstroom die potentieel extra huurinkomsten kan genereren. Het volledig verhuurde pand biedt momenteel een aantrekkelijke opbrengst, mede dankzij de mogelijkheid om op het bovenste niveau een studio te creëren, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Wat dit gebouw nog aantrekkelijker maakt, is de karaktervolle klassieke gevel in kalksteen uit het begin van de 20e eeuw. De symmetrische façade wordt gekenmerkt door drie getailleerde venstertraveeën met mooi uitgewerkte omlijstingen en triangelvormige frontons op de eerste verdieping, wat het architectonische karakter benadrukt. De uitkragende kroonlijst bovenaan geeft het geheel een indrukwekkende uitstraling, die zowel de charme van traditionele bouwstijl als de moderne commerciële functie combineert. Deze harmonieuze verhoudingen en het esthetisch fraaie, minerale uiterlijk maken het een bijzonder vastgoedstuk dat perfect past bij een patrimoniuminvestering waar historisch prestige wordt gecombineerd met hedendaags gebruik. Het gebouw straalt tijdloze elegantie uit en vormt een solide basis voor verdere waardestijging, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers die willen investeren in een vastgoed met zowel karakter als potentieel. Gevestigd in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en strategische ligging vlakbij Luxemburg Stad, wat zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes. Het gebied is goed bereikbaar en profiteert van goede infrastructuur, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers. Met een vraag naar kwalitatief vastgoed blijft deze investering kansrijk voor wie zoekt naar een project dat niet alleen momenteel winstgevend is, maar ook op lange termijn potentieel biedt voor verdere waardestijging. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uniek gebouw op een toplocatie, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken met de verkopende partij. Deze vastgoedkans combineert historisch erfgoed met moderne functionaliteit, en nodigt uit tot verdere ontwikkeling of behouden als waardevol patrimonium. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder