Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD35704

Rue de Berghes, 7 4020 Bressoux

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35704

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Berghes, 7 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Bressoux, gelegen aan de Rue de Berghes 7. Deze ruime woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €219.000 en biedt een solide basis voor renovatie of herontwikkeling. Het pand, dat niet verhuurd is, bevindt zich op een perceel van 186 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 246 m² volgens de EPC-gegevens. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt diverse ruimtes, waaronder vier slaapkamers, een badkamer, een ruime garage en meerdere ateliers. De indeling omvat een ondergrondse kelder met twee ruimtes, een begane grond met hall, salon van ongeveer 13 m², eetkamer van circa 15 m², een garage van ongeveer 22 m² en ateliers variërend van 29 tot 63 m², inclusief een oude niet-functionerende koelcel. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer van circa 22 m², een keuken van 14 m² en een badkamer met bad. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van ongeveer 14 en 22 m², terwijl het ruime zolderoppervlak mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. De woning is voorzien van eenvoudige houten kozijnen met enkel glas en wordt verwarmd door een gasconvector, zonder centrale verwarming. De totale perceelsoppervlakte en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project in een levendige wijk. De EPC-score van E met een verbruik van 407 kWh/m² per jaar geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Bressoux biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke punten in de regio. Met een kadastraal inkomen van €867 en diverse nutsvoorzieningen aanwezig, vormt deze woning een aantrekkelijke kans. Bent u geïnteresseerd in deze potentiële investering in Bressoux? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

186 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

407 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240321015239

CO2-uitstoot

74

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35704 Ref. verkoper: W7241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

146 m 29'' 146 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

200 m 41'' 242 m 25'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

200 m 41'' 242 m 25'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

356 m 1' 11'' 972 m 1' 25'' 356 m 4' 356 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

383 m 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

157 m 1' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

975 m 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 7' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 37' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 2'

Autodelen

Cambio - Robertson

906 m 5' 744 m 9' 744 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

370 m 1' 14'' 376 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

545 m 2' 52'' 668 m 1' 16'' 461 m 6' 461 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

553 m 2' 18'' 594 m 1' 4'' 553 m 7' 553 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 44''

Musea

Musée Grétry

335 m 44''

Activiteiten

Maison De La Science

728 m 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Tifous" vinden op 2 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 29 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen