Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée VBB84628

4030 Grivegnée

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB84628

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom in Grivegnée biedt een interessante investeringsmogelijkheid met zowel commerciële als residentiële componenten. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee appartementen verdeeld over de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte van ongeveer 75m² is opgedeeld in een hoofdruimte van 50m², een kantoor/opslagruimte van 12m² en een zijruimte van 15m². Deze ruimte zal vanaf 1 januari 2025 vrij beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 70m² met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra kamer die als bureau of kleine slaapkamer kan dienen. Het tweede appartement op de bovenste verdieping heeft een oppervlakte van 55m² en omvat een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Dit appartement is momenteel vrij van huurders, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling of verhuur. Het gehele gebouw is voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een centrale verwarming op gas met een gemeenschappelijke ketel. Het pand verkeert in goede staat, wat bijdraagt aan de potentie als solide investering. De ligging in Grivegnée, nabij het centrum van Luik, zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Met een kadastraal inkomen van 1450 € en een energieprestatiecertificaat referentie van 20210305021589 (323 kWh/m²/jaar), is dit pand zowel financieel als praktisch gezien een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 310 000 €.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

111 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

0 kWh/jaar

EPC-referentie

20210305021589

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB84628 Ref. verkoper: Vente/Gri/240620 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

312 m 1' 39'' 312 m 25'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme

649 m 4' 1 km 1' 25'' 588 m 7' 588 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme

649 m 4' 1 km 1' 25'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 7' 1,4 km 2' 8'' 822 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

650 m 8'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

650 m 8'

Treinstations

Angleur

1,7 km 13' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 50' 13,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 5' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Winkels

Lidl Chênée

1,4 km 11' 1,6 km 2' 9'' 924 m 14' 1,4 km 18'

Spar Grivegnée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 956 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,3 km 7' 2,3 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Chênée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten lopen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen