Opbrengsteigendom te koop - Angleur VWD13437

Du Sart Tilman 351 4031 Angleur

310 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13437

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
Du Sart Tilman 351 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende pizzeria met een eetgedeelte, momenteel verhuurd voor 1.165 €/maand. Deze commerciële ruimte zorgt voor een stabiele huurinkomst en trekt regelmatig klanten uit de omgeving aan. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met twee ruime slaapkamers, beide van 15 m², dat ideaal is voor verhuur aan studenten of personeel. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan twee studenten voor respectievelijk 400 € en 490 €/maand. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten gecombineerd met een uitstekende lange termijn waardevermeerdering. Er is ook een bijbehorend perceel inbegrepen dat geschikt is voor de bouw van een gebouw met drie appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Het pand beschikt over vier gevels, dubbele beglazing en alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Het heeft een specifiek primair energieverbruik van 248 kWh/m²/jaar en een conform elektricititeitscertificaat. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met zowel onmiddellijke opbrengsten als toekomstig potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241031006082

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13437 Ref. verkoper: Pizzeria avec appartement 2 chambres Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sart Tilman

603 m 2' 44'' 774 m 57'' 576 m 7' 603 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

236 m 1' 33'' 405 m 30'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

236 m 1' 33'' 405 m 30'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,3 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 12' 2,3 km 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

812 m 10'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

829 m 10'

Treinstations

Y.renory

2,3 km 18' 5,7 km 4' 1,9 km 20' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 56' 13,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,2 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Péralta

3 km 27' 2,6 km 9' 2,9 km 35'

Winkels

Louis Delhaize Angleur

74 m 45'' 434 m 31'' 74 m 53'' 74 m 53''

Carrefour Market Ougrée

3,1 km 10' 3,3 km 3' 2,2 km 13' 3,2 km 38'

Lidl Lüttich

4,9 km 27' 5,9 km 5' 2,3 km 14' 4,7 km 56'

Pretparken

Site Source O Rama

10,4 km 14'

Musea

Boverie

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,3 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,6 km 4'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Angleur (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ougrée (3 minuten rijden), Lidl Lüttich (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Y.renory" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 9 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 35 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", 2 minuten afstand met de fiets.Sart Tilman is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is 27 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen