Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBD57432

Boulevard Zenobe Gramme 146 4040 Herstal

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57432

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 226 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Boulevard Zenobe Gramme 146 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringsvastgoed gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146 in Herstal biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen vastgoed. Het object bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart ontvangst- en wooncomfort. Beide appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw en bieden elk ongeveer 113 m² woonoppervlakte volgens het E-peil. Ze zijn volledig uitgerust met een functionele keuken, inclusief keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort voor de huurders. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10, 10 en 13 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, een apart toilet en een terras waar men kan genieten van het buitenleven. Het gebouw wordt bovendien gekenmerkt door zijn gemeenschappelijke tuin, drie garages (waarvan één dubbele garage en een garage voor twee voertuigen), een gedeelde wasruimte en individuele kelderruimtes met meters voor water, gas en elektriciteit. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen in de buurt van Coronmeuse, met goede verbindingen en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas met individuele boilers, aluminium enkel- en dubbelglasramen en een gunstig EPC-label D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De huurinkomsten worden momenteel aangehouden op €722 en €750 per maand voor de respectievelijke appartementen, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De totale aankoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en er is geen garantie gegeven omtrent de brandveiligheid volgens de normen. Dit vastgoed vormt een solide investering vanwege de hoge huurwaarde, het goede onderhoud en de strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende belegging en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op via onze website of direct contact voor verdere details en begeleiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

238 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

288 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202102220046410

CO2-uitstoot

6013

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57432 Ref. verkoper: W7362 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

835 m 2' 47'' 835 m 1' 27'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 516 m 6' 516 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

804 m 5' 894 m 1' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 51' 14,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,4 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4 km 14' 1,6 km 27' 3,9 km 47'

Winkels

Colruyt Herstal

628 m 2' 21'' 628 m 48'' 225 m 2' 41'' 225 m 2' 41''

Lidl Herstal

860 m 2' 52'' 860 m 57'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 32'' 654 m 9' 730 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

14,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 4'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 6 minuten te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Herstal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 47 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen