Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV26379

Deze unieke vastgoedaanbieding in Esch-sur-Alzette biedt een uitgelezen kans voor investeerders, ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen pand. Het totale complex bestaat uit verschillende goed doordachte ruimtes die een breed scala aan gebruiksmogelijkheden bieden. Het eigendom beschikt over een appartement van ongeveer 85 m², momenteel verhuurd voor 1500 euro netto per maand, met voorzieningen zoals twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een kitchenette, een badkamer en een discreet balkon. Deze residentiële unit is bereikbaar via een lift en biedt voldoende ruimte voor herindeling en modernisering om een meer high-end afwerking te realiseren. Daarnaast omvat het complex een commerciële ruimte van circa 86 m² op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt voor 1800 euro netto per maand. De winkelruimte beschikt over grote vitrines die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en blootstelling aan constant passerend voetgangers- en autoverkeer. Dankzij de strategische ligging op een hoek van een drukke straat biedt dit pand ideale kansen voor retail, showroom of professionele activiteiten. Het is mogelijk om de woon- en commerciële delen via een interne trap te verbinden, waardoor een samenhangend geheel ontstaat dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de eigenaar. Bovenop de woon- en werkruimtes bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 64 m² op niveau -1, voorzien van natuurlijke lichtinval en geschikt voor opslag of andere technische doeleinden. Verder is er een dubbele garage van circa 37 m² op niveau -2, die plaats biedt aan twee voertuigen en voorzien is van een motorized poort, elektriciteit en verlichting. Het gebouw kenmerkt zich door zijn hoekligging, het gebruik van een lift die alle niveaus bedient en de mogelijkheid tot verschillende strategische vastgoedopties — van volledige bewoning tot gemengde gebruiksdoeleinden. Dit eigendom vormt een zeldzame combinatie van rendement, professionele uitstraling en potentieel voor waardestijging, ideaal voor wie wil investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoedcomplex in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in verdere informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een persoonlijke toelichting en deskundig advies.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder