Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV78494

Deze investeringsmogelijkheid gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw dat dateert uit 1932 en zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², met een actuele netto woonoppervlakte van circa 250 m². Het terrein, dat ongeveer 1,32 are beslaat, herbergt drie zelfstandige appartementen die elk verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage voor één voertuig, de toegang tot de gemeenschappelijke delen en een appartement van ongeveer 70 m² dat tevens kan dienen als winkelruimte of kantoor. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als commercieel doel. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 90 m² met twee slaapkamers, wat een solide basis biedt voor verhuur of verdere renovatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een uitbreidbare zolderruimte, een volledige kelder en een kleine binnenplaats, waardoor er tal van mogelijkheden bestaan voor opwaardering en personalisatie. Het is belangrijk op te merken dat een volledige renovatie vereist is om de volledige potentie van het gebouw te realiseren. De ligging in Esch-sur-Alzette, de op twee na grootste stad van het land, ligt op slechts 15 km van Luxemburg-stad en wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging nabij belangrijke autowegen. De rustige straat nabij alle voorzieningen maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners of gebruikers die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. De prijs voor deze veelzijdige investering bedraagt €915.000, zonder btw. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, waarbij de koper verzekerd is van professionele dienstverlening en marktconforme waarderingen. Het pand wordt te allen tijde ter beschikking gesteld in overleg, wat flexibiliteit biedt voor kopers die hun plannen willen afstemmen op de praktische situatie. Met zijn strategische ligging, ruime mogelijkheden en de potentie voor herontwikkeling vormt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en dynamiek van deze tweede stad van Luxemburg. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit vastgoed u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder