Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas VBC79046 In optie

Rue Pansy 274 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 199 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79046

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 70 m² Terras
Rue Pansy 274 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune.
Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre).
Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité.
À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

861 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

121336 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2026

CO2-uitstoot

243

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79046 Ref. verkoper: 6807624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 816 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

735 m 2' 27'' 735 m 1' 24'' 491 m 6' 491 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

41 m 29''

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 21' 8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Winkels

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Burenville

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,8 km 8'

Musea

Boverie

6,3 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 39''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Transporten

Op 31 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Je kunt de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "S. M. Du Service Sac Cel" vinden op 16 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Montegnee (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Seraing (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Burenville (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen