Opbrengsteigendom te koop - Ans VBD33858

Rue de l'Yser 419 4430 Ans

Voorstel vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33858

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue de l'Yser 419 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28635 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33858 Ref. verkoper: 7188644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

443 m 1' 28'' 443 m 42'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

294 m 58'' 294 m 27'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

304 m 1' 304 m 28'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

209 m 41'' 209 m 21'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

105 m 1' 15''

Treinstations

Ans

536 m 3' 481 m 51'' 440 m 6' 440 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

5,2 km 18' 6,7 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

845 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,1 km 11' 2,4 km 22' 3 km 36'

Winkels

Spar Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 898 m 12' 974 m 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Ans

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

7 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Nabijgelegen steden

Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Alleur (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 10 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

_001.pdf

Download

00894.pdf

Download

E-mail Bellen