Opbrengsteigendom te koop - Loncin VBC13080

Rue Edouard Colson 296 4431 Loncin

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC13080

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 4 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue Edouard Colson 296 4431 Loncin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Loncin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Loncin biedt een uitstekende gelegenheid met vier ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers. Met een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 451 m², biedt het pand voldoende leefruimte en comfort voor huurders. Elk appartement beschikt over een goed uitgeruste keuken, badkamer met bad/douche, een apart toilet en een privé balkon van circa 7 m². Momenteel zijn de appartementen verhuurd met een totale huurinkomst van 3.034 euro per maand. Het gebouw is gebouwd in 1961 en omvat tevens vier garages, waarvan twee toegankelijk via de gemeenschappelijke ruimtes en twee via de gedeelde tuin van ongeveer 215 m². De aanwezigheid van vier individuele cv-ketels op mazout en elektrische boilers voor warmwaterproductie garanderen een onafhankelijke voorziening voor elk appartement. Er zijn ook brandwerende deuren en intercomsystemen geïnstalleerd, evenals branddetectors in het gebouw. De ligging van het pand biedt gemak en toegankelijkheid met scholen, openbaar vervoer en winkels in de nabije omgeving, evenals gemakkelijke toegang tot snelwegen. De PVC kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor energiebesparing, hoewel het huidige energieverbruik met een EPC-score van klasse F (eerste verdieping) en G (tweede verdieping) verbetering behoeft. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele investering in de onroerendgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 306 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

215 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

450 m²

Bebouwbare oppervlakte

451 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41320 kWh/jaar

EPC-referentie

20230530003834

Geldigheidsdatum EPC

30/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC13080 Ref. verkoper: 2914 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,3 km 27'

Treinstations

Ans

1,9 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

749 m 1' 11''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,7 km 16' 3,9 km 35' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

768 m 2' 35'' 768 m 56'' 733 m 9' 768 m 9'

Intermarché Ans

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,8 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chaussée De Bruxelles") is 1 minuut rijden.Op ongeveer 16 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Awans (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "3 Petits Pas" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Ans" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

64c0637f-521e-4de5-9dde-9dd96b77aba4_2914960 - conformit_ _lectricit_ _1G_.pdf

Download

5ba1adfd-3def-43db-840c-6d68b41c9249_2914960 - plan rez-de-chauss_e.pdf

Download

c138971e-2298-4711-8645-efdf2430cf65_2914960 - plan 1er _tage.pdf

Download

b9349124-bf0d-4a0b-a29e-8c5db540f861_2914960 - plan 2_me _tage.pdf

Download

6e672d87-1d38-4647-83b6-45e7e8187fa1_2914960 - conformit_ _lectricit_ _2G_.pdf

Download

E-mail Bellen