Opbrengsteigendom te koop - Belvaux RBU97231

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze karaktervolle woning die verdeeld is in drie zelfstandige appartementen. Gelegen in een strategische locatie, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m², gelegen op een perceel van 4a28ca. Gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2013, combineert dit vastgoed functionaliteit met moderne upgrades en een aantrekkelijke indeling. Dankzij de verticale structuur en ruime volumes kunnen de drie appartementen onafhankelijk van elkaar verhuurd worden, wat een maximale rendement-op-investering mogelijk maakt. Alle drie de eenheden zijn momenteel volledig verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een sterke cashflow. Het aanwezige EPC-certificaat met referentie C benadrukt de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW en de afwezigheid van zonnecollectoren eenvoud in het aankoopproces garanderen. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een open leefruimte met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal verbonden door moderne architectuur. De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime kamers, inclusief een grote ouderlijke slaapkamer van circa 25 m² en een tweede kamer van ongeveer 12 m². Een moderne badkamer met hoogwaardige materialen completeert deze woonlaag. In de kelder bevinden zich een garage voor binnen, twee ruime kelders ideaal voor opslag, een wasruimte en een apart toilet. Het tweede appartement op de eerste verdieping beschikt over een schitterende terras van ongeveer 25 m², een zeldzaam pluspunt dat veel huurders zal aanspreken. Het biedt een lichte woonkamer van circa 16 m², die naadloos aansluit op het terras, en een aparte keuken met eethoek van circa 14,6 m². Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 15,7 m² en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het derde appartement, dat zich onderscheidt door haar warme sfeer en onafhankelijk comfort. Het omvat een grote woonkamer van circa 25 m² met uitzicht en veel natuurlijk licht, een separate keuken van circa 15,5 m² en een comfortabele slaapkamer vergelijkbaar in grootte. De badkamer met douche en toilet, inclusief wasruimte, maakt dit niveau compleet. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Winkels zoals bakkerijen, slagers en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De bushalte ligt slechts 100 meter verder, terwijl de toegang tot de snelweg minder dan 3 km verwijderd is. De sterke vraag naar huurwoningen in deze regio onderstreept de potentie van dit vastgoed als rendabele investering. Met voldoende buitenruimte, waaronder een tuin van 350 m² en een balkon, biedt deze woning niet alleen praktische voordelen voor huurders maar ook aantrekkelijke leefomstandigheden. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare verhuureenheid met maximale flexibiliteit en solide rendement, is dit vastgoed in Belvaux zonder twijfel een uitgelezen keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze unieke investering te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder