Opbrengsteigendom te koop - Visé VBE18933

Rue de la Trairie, 36 4600 Visé

1 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18933
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 460 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue de la Trairie, 36 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Visé, gelegen aan de Rue de la Trairie, 36. Deze volledig verhuurde vastgoedcomplex biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een rendementsvolle en kwalitatieve vastgoedportefeuille. Met een totale prijs van €1.450.000 biedt dit gebouw, dat in 2012 werd gebouwd, een indrukwekkend totaal van vijf appartementen die variëren van 70 tot 121 m² volgens het PEB. Elk appartement beschikt over een terras, wat extra comfort en buitenruimte biedt voor de bewoners. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met zeven overdekte parkeerplaatsen, een grote plus in deze centrale locatie. De verhuuropbrengst bedraagt momenteel ongeveer €4.647 per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met twee slaapkamers en terras, één appartement met één slaapkamer en terras, en twee ruime duplexen van respectievelijk circa 105 en 121 m² die respectievelijk 2 tot 3 slaapkamers hebben. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere aluminium dubbel glas ramen en centrale gasverwarming via een condensatieketel, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik en comfort. De elektrische, gas- en watermeters zijn individueel, waardoor beheer en kosten nauwkeurig kunnen worden gevolgd. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 300 m², en de aanwezigheid van slechts lichte gemeenschappelijke kosten maakt deze investering nog aantrekkelijker. Het pand heeft een R.C. van €3.704 en wordt aangeboden zonder btw, wat het nog interessanter maakt voor investeerders. Gelegen in het bruisende centrum van Visé, profiteert dit vastgoed van alle voordelen van een centrale ligging met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Naast de praktische voordelen zoals de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een stabiele en groeiende markt voor verhuur en waardestijging. De afwezigheid van een lift en de aanwezigheid van twee gevels geven het gebouw een charmante uitstraling en verhogen de waarde op lange termijn. Neem snel contact met ons op via www.waucomont.be voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is om rendabel te zijn en waardevolle groei te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Totale grondoppervlakte

300 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18933 Ref. verkoper: W7837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

476 m 1' 35'' 476 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

271 m 54'' 271 m 26'' 271 m 3' 271 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

271 m 54'' 271 m 26'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

974 m 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

249 m 2' 59''

Treinstations

Visé / Wezet

637 m 2' 7'' 637 m 1' 12'' 450 m 5' 450 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

536 m 1' 47'' 536 m 50'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 29'' 784 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Trairie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Christine Lejeune" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin", op slechts 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen