Opbrengsteigendom te koop - Fléron VBD19741

Rue du Bac 13 4620 Fléron

69 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19741

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86 m²
Rue du Bac 13 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante investeringskans bevindt zich in het hart van Fléron, een charmante locatie dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een te renoveren woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue du Bac 13, biedt deze woning een ruime grondoppervlakte van 275 m² en een woonoppervlakte die nog afgewerkt moet worden. Het huis beschikt over een praktische indeling met een hall, salon, eetkamer en keuken op het gelijkvloers, met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een starterswoning of een kleine investeringsproject. De tuin van circa 150 m² biedt voldoende buitenruimte, terwijl de grote carport extra gemak biedt voor parkeren. Het geheel wordt aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €69.000, zonder enige garantie op de staat van het pand, aangezien het volledige renovatie- en herstellingswerk nog dient te gebeuren. De verkoop gebeurt in de huidige staat, en eventuele vergunningen of urbanistische formaliteiten zijn voor rekening en risico van de koper. De ligging in Fléron is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners makkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar rustige straatbeeld en goede bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een residentiële zone, wat de stabiliteit en leefbaarheid ten goede komt. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is, vraagt het volledige renovatieproces nog om aandacht en investeren. Het EPC-rapport wijst op een energieprestatiecoëfficiënt van 1120 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk werkzaamheden nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning te kopen in Fléron met veel potentieel? Neem contact op met de notariskantoor Renaud Mozin uit Olne via Tel 087/26.60.80 of per e-mail op Contact voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervol pand in een geliefde regio. Wacht niet langer en grijp deze investering aan voordat iemand anders dat doet!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 69 000 €
  • Kadastraal inkomen: 282 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

275 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1120 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181025002996

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19741 Ref. verkoper: AdId:286806 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

249 m 2' 7'' 541 m 59'' 53 m 38'' 53 m 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

248 m 2' 6'' 540 m 59'' 54 m 39'' 54 m 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

248 m 2' 6'' 540 m 59'' 54 m 39'' 54 m 39''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

976 m 5' 1 km 1' 33'' 787 m 6' 976 m 12'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 7'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

102 m 1' 13''

Treinstations

Chaudfontaine

7,3 km 38' 8,1 km 10' 4,8 km 45' 6,7 km 1º 20'

Luchthavens

Liège Airport

18,8 km 1º 15' 27,2 km 21' 15,9 km 1º 14'

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

1,4 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 28' 5,1 km 27' 6,2 km 1º 14'

Winkels

Hypermarché Carrefour Fleron

1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 812 m 10' 1 km 12'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 6' 1,3 km 2' 28'' 845 m 8' 1 km 12'

Lidl Fléron

989 m 4' 1,1 km 1' 48'' 899 m 10' 988 m 12'

Pretparken

Site Source O Rama

7,8 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,6 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,1 km 14'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sainte - Julienne De Fléron" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 14 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 39 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Fleron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fléron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Liège Airport is 21 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 74 minuten.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Garage Renault Néri Cars") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 74 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen