Opbrengsteigendom te koop - Fléron VBD90355

Rue Albert 1er 16 4620 Fléron

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90355

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue Albert 1er 16 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Fléron biedt een uitstekende kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Albert 1er 16, bestaat dit pand uit twee zelfstandige appartementen die zowel voor privégebruik als verhuur uitstekend geschikt zijn. Het gebouw, daterend uit 1938, is momenteel niet verhuurd en heeft een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Het beschikt over een garage en een tuin, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het pand is in orde volgens de huidige stadsplanning, aangezien op 12 januari 2017 een vergunning werd verleend voor de verdeling in twee aparte wooneenheden. Het eerste appartement, nummer 16, beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een eetkamer, een salon en een praktische keuken. Daarnaast zijn er op dezelfde verdieping een apart toilet en ondergrondse kelders voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met lavabo, douche en toilet. Het tweede appartement, 16A, biedt een open woonruimte met zithoek en keuken, een aparte badkamer met douche en lavabo, en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Via de eerste verdieping van dit appartement zijn er nog twee slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, toilet, bad en bidet. De combinatie van deze twee appartementen biedt veel potentieel voor verhuur of eigen gebruik, terwijl de aanwezigheid van dubbele glasramen en gasverwarming zorgen voor goede energieprestaties. Strategisch gelegen in Fléron, biedt deze woning niet alleen een goede toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, maar profiteert het ook van de rust en groenrijke omgeving die de regio te bieden heeft. De ligging zorgt voor een comfortabele woonervaring met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 410.000 euro is dit vastgoed een interessante investering die zowel rendement als flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een polyvalent woonproject in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 558 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026222001819

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90355 Ref. verkoper: AdId:293176 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 43'' 798 m 12' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

768 m 4' 760 m 1' 9'' 536 m 7' 768 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

768 m 4' 760 m 1' 9'' 536 m 7' 768 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

618 m 2' 34'' 613 m 52'' 556 m 7' 621 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

304 m 4'

Treinstations

Chaudfontaine

6,2 km 31' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 5' 19,3 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

677 m 56''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º

Winkels

Colruyt Fleron

273 m 54'' 273 m 21'' 273 m 3' 273 m 3'

Aldi Fléron

501 m 1' 51'' 502 m 42'' 497 m 6' 497 m 6'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 968 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Source O Rama

6,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen