Opbrengsteigendom te koop - Soumagne VBC89686 In optie

Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne

349 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89686

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13)
APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14)
1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19)


État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation !


AVANTAGE REVENU LOCATIF !!!

revenu locatif mensuel: 2212€
SOUS SOL : 680 €
RDC: 827€
1ER : 705 €


Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : mazout
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral :611€
PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930
PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835
PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075


Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

194 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24772 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2034

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89686 Ref. verkoper: 6821886 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babysoum

1,5 km 5' 1,5 km 2' 37'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1 km 3' 1 km 1' 32'' 964 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 700 m 9' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 683 m 9' 1,1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 km 12'

Treinstations

Nessonvaux

6,7 km 31' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 28' 28,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

11,1 km 41' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Ad Delhaize Soumagne

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Aldi Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

13,1 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,9 km 2' 26''

Golfen

Golf Du Haras

18,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Het kost je 44 minuten om naar Verviers te fietsen.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is het meest dichtbij basisschool: slechts 13 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 2 minuten afstand met de auto.Babysoum is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 14 minuten."Site Source O Rama" ligt op 15 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 2 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Ad Delhaize Soumagne (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Soumagne (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 41 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen