Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBC89686 Option

Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne

349 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 3 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de l'Egalité 382 4630 Soumagne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13)
APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14)
1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19)


État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation !


AVANTAGE REVENU LOCATIF !!!

revenu locatif mensuel: 2212€
SOUS SOL : 680 €
RDC: 827€
1ER : 705 €


Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : mazout
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral :611€
PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930
PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835
PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075


Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO
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Détails financiers

  • Prix: 349 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

194 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24772 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2034

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89686 Réf. vendeur: 6821886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babysoum

1,5 km 5' 1,5 km 2' 37'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1 km 3' 1 km 1' 32'' 964 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 700 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 683 m 9' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1 km 12'

Gares

Nessonvaux

6,7 km 31' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 28' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,1 km 41' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Ad Delhaize Soumagne

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Aldi Soumagne

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 10' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

13,1 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,9 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,9 km 2' 26''

Golfs

Golf Du Haras

18,6 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Soumagne" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Site Source O Rama" se trouve à 15 minutes.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 132 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se trouve à 13 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 2 minutes en voiture."Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 12 minutes à pied.

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