Opbrengsteigendom te koop - Trembleur VBD32149

Rue Andernack, 70 4670 Trembleur

3 200 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 29 Slaapkamer(s)
  • 1848
  • 8 Garage
  • 25 Parkeerplaats(en)
Rue Andernack, 70 4670 Trembleur

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Trembleur, een uitzonderlijke carré-boerderij die volledig is gerenoveerd en zich onderscheidt door zijn indrukwekkende omvang en veelzijdigheid. Het pand beslaat ongeveer 1.848 m² volgens het EPC en bestaat uit maar liefst 11 woonentiteiten, waaronder een ruime woonhuis met karakter en een functioneel opslaggebouw. De locatie biedt een bijzonder rustig en ongerept kader, gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², wat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Het geheel is uitstekend onderhouden en uitgerust met diverse moderne installaties die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning(en) worden momenteel niet verhuurd en bieden een groot potentieel voor zowel rendement als herontwikkeling. De verschillende wooneenheden beschikken over uitgebreide voorzieningen, waaronder 10 badkamers en 7 douchecabines, waarmee het gehele complex geschikt is voor meerdere eigendommen of een groepswoning. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een warmtepomp voor de woning, zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er 76 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiebesparing en duurzaamheid. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen, terwijl de totale woonoppervlakte van de verschillende units samen een aantrekkelijke investering maakt. Het gehele vastgoed wordt gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor optimale lichtinval en een statige uitstraling. Gelegen in een rustige omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt dit project niet alleen rust en privacy maar ook een strategische ligging voor groei en ontwikkeling. De combinatie van een groot perceel, diverse woonunits, moderne energievoorzieningen en de mogelijkheid tot verdere uitbouw maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €104.000, exclusief kosten, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke investering met veel potentieel, is deze locatie in Trembleur een unieke kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professioneel team staat klaar om u verder te begeleiden in deze mooie investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

29

Garage

Ja

Aantal garages

8

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Aantal douchecabines

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

17

Totale grondoppervlakte

5000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522015879

CO2-uitstoot

57

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32149 Ref. verkoper: W7225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

341 m 1' 15'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

341 m 1' 15'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,6 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

629 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

611 m 7'

Treinstations

Visé / Wezet

6 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 13'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,8 km 44' 8,4 km 52' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,1 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 1'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,4 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,8 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

934 m 1' 50''

Activiteiten

Maison De La Science

19,7 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 2 minuten.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 20 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Notre-Dame" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 116 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 11 minuten rijden.Het kost je slechts 8 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder