Opbrengsteigendom te koop - Trembleur VBD78616

Deze unieke investering biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Andernack in Trembleur, betreft het een indrukwekkende carré-boerderij die zorgvuldig is gerenoveerd en uitermate geschikt is voor verhuur of herbestemming. Het geheel bestaat uit 11 woningen en appartementen, waaronder een ruime karaktervolle woning en een functioneel depot. Het terrein beslaat circa 5.000 m² en biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, uitbreiding of simpelweg genieten van de rust en privacy die het grote perceel biedt. Met een totaal aangewezen oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens het energieprestatiecertificaat, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering. De volledige site wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en moderne installaties. De woningen zijn uitgerust met dubbele aluminium ramen, centrale gasverwarming met individuele ketels, en een warmtepomp voor de hoofdwoning. Het aangelegde terras met barbecue biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenkomst, terwijl de aanwezige zonnepanelen van 76 panelen zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing. Het totale huurinkomen bedraagt ongeveer €105.000 per jaar, exclusief kosten, en er zijn meerdere niet-indexeerde huurcontracten die al jaren lopende zijn. Daarnaast beschikt het complex over een grote garage met 8 parkeerplaatsen binnen en nog eens 17 buitenparkeerplaatsen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. De ligging van dit vastgoed in Trembleur biedt tal van voordelen. Deze rustige en goed onderhouden omgeving staat garant voor een aangename levenskwaliteit, zonder overstromingsrisico’s of andere overstromingsgevoelige gebieden. Het terrein is volledig omgeven door gevels die het monumentale karakter onderstrepen, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse doelgroepen. Het energieverbruik is vastgesteld op 311 kWh/m² per jaar, met een gunstig EPC-rating van 5 B, 5 C en 1 D. Dit alles maakt deze aanbieding niet alleen bijzonder waardevol, maar ook uiterst interessant voor investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand, veelzijdig vastgoed met een sterk rendementspotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke vastgoedkans in Trembleur? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert waarde, privacy en rendement op een wijze die zelden voorkomt in de markt. Wacht niet te lang — dit is een gelegenheid die u niet wilt missen! Bezoek onze website voor meer details: www.waucomont.be

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder