Opbrengsteigendom te koop - Housse VBE01432

Rue Nossalle 3 et 3A 4671 Housse

529 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 15 m² Terras
Rue Nossalle 3 et 3A 4671 Housse

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Housse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Housse biedt een unieke combinatie van een goed gelegen vastgoed met diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een samenstelling van een vrijstaand bungalow en een gerenoveerde woning, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.811 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert. Het bungalow, gebouwd in 2014, beschikt over een royale woonkamer van circa 63 m² met een open keuken en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². De woning heeft ook een praktische wasruimte van circa 6 m² en een badkamer met douche en lavabo. De huurprijs bedraagt momenteel 950€/maand, waardoor deze eigendom aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar solide inkomsten. De tweede woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één op zolder, en een extra kamer die dienstdoet als kantoorruimte. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor 720€/maand, waardoor het vastgoed een stabiele cashflow biedt. Het geheel beschikt over een dependance van circa 22 m², ideaal voor extra opslag of gebruik als hobbyruimte. Naast de woonfuncties biedt het perceel bovendien drie parkeerplaatsen en een mooi aangelegd terras van 15 m², perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Het terrein is omringd door groen en biedt veel privacy, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als voor professionele doeleinden zoals een vrije beroeper of praktijkruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp in het bungalowgedeelte en gas in de woning zelf, met dubbele beglazing in pvc voor een goede isolatie. De EPC-waarden variëren tussen B en D, en verdere informatie over energieverbruik en certificaten is beschikbaar op aanvraag. Met een gunstige ligging in Housse, niet ver van belangrijke voorzieningen en wegen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze volledig verhuurde investering met onmiddellijke opbrengsten en vele uitbreidingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie kijkt naar rendement en toekomstperspectieven in een rustige en groene omgeving. Uw volgende succesvolle vastgoedproject wacht op u in Housse!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

83 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1811 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219025261

CO2-uitstoot

55

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01432 Ref. verkoper: W7709 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E.

295 m 1' 6'' 295 m 31'' 295 m 4' 295 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

509 m 1' 48'' 1,1 km 2' 14'' 509 m 6' 509 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

509 m 1' 48'' 1,1 km 2' 14'' 509 m 6' 509 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

5,7 km 22' 8,9 km 8' 3,6 km 40' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 15''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

352 m 4'

Treinstations

Herstal

7,6 km 34' 10,7 km 11' 5,2 km 44' 7,3 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 16' 22,1 km 15' 16,6 km 1º 38'

Laadstations

Ionity Tignee

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

9,8 km 39' 7,8 km 58' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Ad Delhaize Barchon

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Barchon

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

14,4 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

4,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

14,6 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,6 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Rue Outrèwe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "C. E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Housse - Barchon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Ad Delhaize Barchon (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Barchon (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op 4 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder