Opbrengsteigendom te koop - Housse

Makelaardij Wolfs presenteert u dit aangename appartement. Ontdek een open en lichte leefruimte van meer dan 34 m², ideaal om uw projecten de vrije loop te laten. Profiteer van twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning is ideaal, of u er nu wilt gaan wonen of wilt investeren! Profiteer ook van de ligging dicht bij scholen, snelwegen, winkels en voorzieningen ! Kelder : twee kelders van +/- 15 en 20 m². Gelijkvloers : ruime woonkamer met open keuken van +/- 34 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 13 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : vloerverwarming (EPB): 98 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform, centrale verwarming op gas, K.I.: 420 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251127009250, EPC: E, Energiescore : 414 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58 172 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer information op ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Leval 37 in Saint-Remy biedt een unieke kans voor zowel particuliere als professionele kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van €145.000 biedt deze woning een ruime oppervlakte van ongeveer 290 m², volgens de plannen, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving die zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Het pand bestaat uit een deel dat klaar is om te renoveren en een grote uitbreiding in de staat van het casco, waarvoor een vergunning is verkregen in juli 1989, al is deze momenteel verlopen. De woning beschikt over verschillende ruimtes die zich perfect lenen voor diverse toepassingen, waaronder een woonkamer van ongeveer 21 m², een eetkamer van circa 19 m², een keuken van 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een badkamer met douche. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes of ateliers van respectievelijk 9 en 11 m², die extra functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 20 m², samen met een bureau of dressingruimte van 6 m², terwijl de zolderruimte geschikt is voor opslag. Buiten beschikt het eigendom over een mooi aangelegd tuin met vrij uitzicht op het landelijke landschap, wat bijdraagt aan de rust en charme van deze locatie. De ligging in Saint-Remy biedt tal van voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het pand wordt verwarmd via twee gasbranders en een kolenbrander, terwijl de ramen bestaan uit houten dubbel- en enkel glas met gedeeltelijke luiken. Het energielabel is momenteel G, met een specifiek primair energieverbruik van 665 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 130.333 kWh per jaar. Het perceel omvat in totaal 566 m² grondoppervlakte, met één garage en één bijkomende parkeerplaats binnen en buiten het terrein, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het bijzonder interessant kan zijn voor investeerders die willen renoveren of uitbreiden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een opportuniteit die niet gemist mag worden. Neem contact op via ### om dit project verder te bespreken en uw plannen te concretiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart recht van huuroverdracht, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers. Beide appartementen beschikken over een eigen comfortabele woonruimte, met respectievelijk ongeveer 126 m² en 201 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het lagere appartement op de gelijkvloerse verdieping omvat twee slaapkamers, een veranda of wasruimte, een terras en een garage, terwijl het duplex op de eerste verdieping een ruimere indeling heeft met drie slaapkamers, waarvan twee in de zolder, een bureau of mezzanine en ook een terras. De volledige woning is uitstekend afgewerkt met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De centrale verwarming op aardgas en de pelletkachel zorgen voor een aangename warmtevoorziening, terwijl elk appartement beschikt over individuele meters voor een correcte verbruiksaantasting. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 181 m² en er is een parkeerplaats voorzien binnen de omlopen van het pand. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of de eigendom verder kunt beheren. Met een EPC-waarde van respectievelijk C-certificering en gunstige Energieprestatiegegevens biedt dit vastgoed niet alleen veel potentieel, maar ook een praktische investering in een geliefde omgeving. Saint-Remy is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid tot voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De prijs van 378.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken, en het pand wordt zonder btw verkocht. Dankzij de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en de veelzijdige indeling vormt deze eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering in de regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw met veel potentieel. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Blégny biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden en potentieel voor rendement. Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Rue Bazile, vlakbij nummer 22, bevindt zich een prachtige perceel grond van ongeveer 723 m². Dit stuk terrein ligt in een rustige, landelijke wijk en is bestemd voor residentieel gebruik. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is dat het in 2020 een bouwvergunning heeft gekregen voor de constructie van vier appartementen, waarvan de geldigheid nog tot 15 september 2027 is verlengd. De vergunning is recentelijk nog verlengd door de lokale overheidsdiensten, wat zekerheid biedt aan potentiële kopers of ontwikkelaars. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 30 meter aan de straatkant, waardoor er voldoende ruimte is voor een mooie ontwikkeling. Het terrein is vrij van bouwers en behoort niet tot een gemengd wooncomplex, waardoor u zelf alle opties hebt om het project volledig naar wens te realiseren. Het is belangrijk op te merken dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor de aansluiting van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water, evenals eventuele infrastructuurwerken zoals trottoirs. De kosten hiervoor komen voor rekening van de nieuwe eigenaar. De ligging in Blégny biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een goede verbinding met omliggende voorzieningen en infrastructuur, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor geïnteresseerden die willen investeren in nieuwbouwprojecten met een duidelijke toekomstwaarde. Het perceel wordt beschreven onder referentie Blegny, 1ère division: Trembleur, section B, n°683L2P0000, en alle plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar. De prijs bedraagt 229.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van verhuur momenteel. Voor verdere informatie en het bekijken van de plannen kunt u contact opnemen via ### . Dit aanbod mag u niet missen als u op zoek bent naar een veelbelovende vastgoedontwikkeling in een rustige en landelijke omgeving met mogelijkheden voor toekomstige groei. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investeringskans te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het centrum van Blégny, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het betreft een gebouw dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat, gelegen op een perceel van 548 m². De woning biedt een ruime woonoppervlakte, met een woonkamer van ongeveer 48 m², een volledig uitgeruste keuken (met vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak), drie slaapkamers van respectievelijk 9, 16 en 16 m², en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 26 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De chalet is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label. De commerciële ruimte, die vroeger dienst deed als kapsalon, is ongeveer 55 m² groot en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte beschikt over grote vitrines van circa 5,5 meter breed, waardoor het zich uitstekend leent voor winkel- of dienstverlening. De commerciële ruimte omvat een grote open ruimte van ongeveer 48 m², aangevuld met een keukenhoek en een apart toilet. De locatie is bijzonder zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk, met twee buitenparkeerplaatsen en een centrale ligging in Blégny. Het gebouw is momenteel verhuurd voor €815 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die vastgoed met onmiddellijk rendement zoeken. Blégny zelf is een charmante gemeente die deel uitmaakt van de provincie Luik, en biedt zowel rust als gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed op deze locatie biedt veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als investering. De totale prijs bedraagt €249.000, zonder btw, en het pand is niet verhuurd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de kansen van deze unieke vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

Deze interessante investering bevindt zich in Retinne en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een ensemble van vijf woningen die klaar zijn voor opknapwerk en herontwikkeling. Gelegen op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen, vormen deze panden een solide basis voor een veelzijdig vastgoedproject. De woningen variëren in oppervlakte, met respectievelijk ongeveer 80, 103, 108, 108 en 146 vierkante meter. Ze beschikken elk over twee of drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken die al deels is ingericht. Sommige van de huizen hebben een kelder en/of een zolder, waardoor er extra praktische ruimte ontstaat. Bovendien biedt het totale perceel een gemeenschappelijke binnenplaats en twee garages, van respectievelijk circa 22 en 27 m², wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het geheel is verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stadsplanning, sanitaire voorzieningen, brandveiligheid en andere administratieve aspecten. Een belangrijke kanttekening is dat één van de woningen niet geregistreerd staat in de kadastergegevens. Een aantal van de woningen is momenteel verhuurd, wat de mogelijkheden voor herontwikkeling of hergebruik uitbreidt. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas van hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. Het energetisch attest geeft een G-label aan, met het primaire energieverbruik vastgesteld op 865 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 223 kg. De belastingen voor vier van de woningen bedragen samen €1.545 per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinwerken. De ligging van deze eigendom biedt verschillende voordelen. De rustige omgeving zorgt voor een aangename leef- en werkomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische haalbaarheid verhoogt. Het project leent zich uitstekend voor investeerders die willen herontwikkelen of uitbreiden, met het oog op verhuur of verkoop na renovatie. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoedaanbod een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel in de regio Retinne. Heeft u interesse in dit unieke project? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Herstal dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Gelegen aan de Rue du Crucifix 20-22, bestaat dit ensemble uit drie verschillende eenheden die samen een unieke kans vormen voor zowel professionele als particuliere doeleinden. De eerste unit omvat een ruime commerciele ruimte met een open hoofdruimte, een keuken, een badkamer, expositiespaces, een tuin en diverse bijkomende ruimtes en kelders. Deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemerschap of als showroom. De tweede unit is ingericht als woongelegenheid en is via de commerciële ruimte bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een binnenplaats en een aangename tuin. De derde unit bestaat uit een grote loods met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via de straat, en wordt vergezeld door een tuin. Deze opbouw biedt tot slot grote praktische ruimte voor opslag of bedrijvigheid. Het geheel verkeert op een perceel van bijna 1.000 m² en combineert verschillende functies binnen één entiteit. Het EPC-classificatienummer is C, wat wijst op een goede energieprestatie, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Hoewel de drie units momenteel onder één kadastrale melding vallen, is een herdeling noodzakelijk via een stedenbouwkundige vergunning om de situatie te regulariseren. De locatie is ideaal: het ligt vlakbij commerciële voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot en vanaf het terrein snel en eenvoudig is. De bouw dateert uit 1899 en het pand is goed onderhouden, met alle nodige attestaties zoals elektriciteitscertificaten en isolatiedocumenten op zak. Deze bijzondere locatie biedt tal van uitbreidings– en ontwikkelingsmogelijkheden, passend bij verschillende investeringsstrategieën. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een vaste basis in een gunstig gelegen gebied met veel potentieel. Gezien de dynamische omgeving en de praktische ligging nabij hoofdwegen en voorzieningen, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand dat zich leent voor verschillende doeleinden. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en plannen te maken voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état. Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

RED Immobilier vous présente un immeuble mixte à LIEGE Faire offre à partir de 250.000 euros Vous souhaitez investir ? Saisissez cette opportunité d’investissement !! Découvrez cet immeuble mixte de 146 m². Ce bâtiment se compose d'un RDC commercial, d'un appartement 1 chambre et d'un duplex 2 chambres. Rendement locatif attractif de 2 100 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Cet immeuble mixte est constitué de : RDC commercial de 45 m². 1er étage appartement 40 m² : salle de bains, séjour, cuisine, 1 chambre. 2e étage et 3e étage duplex 61 m² : 2 salles de bains, 2 séjours, 2 cuisines, 2 chambres, grenier. Surface habitable : 146 m², Surface parcelle : 80 m², RDC commercial, 1 appartemet, 1 duplex, 4 chambres, 4 salle de bains, Vitrine, PEB G - 20161213020932 - 34 371 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?