Opbrengsteigendom te koop - Houtain-Saint-Siméon VBE38609

Rue Au Boitiou 2 4682 Houtain-Saint-Siméon

1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38609

  • 24 Slaapkamer(s)
  • 1250 m²
  • 5 Garage
  • 20 Parkeerplaats(en)
Rue Au Boitiou 2 4682 Houtain-Saint-Siméon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Houtain-Saint-Siméon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringsvastgoed gelegen in Houtain-Saint-Siméon biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten, gesitueerd op een grondoppervlakte van ongeveer 4.128 m² binnen een landelijke woonzone. Het geheel bestaat uit een ruim voormalig rusthuis met een oppervlakte van circa 1.042 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC), en een aangrenzende ruime woning van ongeveer 208 m². Het voormalige rusthuis omvat 21 slaapkamers, een grote leefruimte van circa 73 m², een keukenruimte, diverse sanitaire voorzieningen inclusief zes douchecabines, en is omgeven door een tuin, een terras en een parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, een leefruimte van ongeveer 45 m², een keuken en een binnenkoer. Bovendien is er een aparte perceel grond van circa 1.225 m² aan de voorzijde, eveneens bestemd als woongebied met landelijke kenmerken. Wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt, is niet enkel de omvang maar ook de beschikbare faciliteiten zoals vijf garages en een totaal van twintig parkeerplaatsen (vijf binnen en vijftien buiten). De gebouwen zijn uitgerust met centrale mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het EPC van het voormalige rusthuis is C met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 238.009 kWh per jaar. Voor de woning is het EPC eveneens C, met een primair verbruik van 249 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 51.903 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 6.695 euro, wat bijdraagt aan de financiële transparantie van deze investering. De ligging aan Rue Au Boitiou 2 te Houtain-Saint-Siméon biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving binnen bereik van Bassenge en Oupeye, ideaal voor wie investeert in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 1.150.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waarbij het voormalige rusthuis onmiddellijk vrij is bij akte. De woning zelf zal niet vrijgegeven worden bij de overdracht. Voor verdere informatie en om deze buitengewone kans te ontdekken, aarzel niet contact op te nemen met de verkoper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

24

Garage

Ja

Aantal garages

5

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Totale grondoppervlakte

4128 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127008521

CO2-uitstoot

56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38609 Ref. verkoper: W8088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

481 m 1' 39'' 481 m 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 9' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 9' 1 km 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

7,3 km 25' 7,8 km 10' 5,2 km 52' 7,3 km 1º 27'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,4 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

300 m 4'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

466 m 6'

Treinstations

Glaaien / Glons

7,7 km 26' 8,3 km 11' 5,4 km 50' 7,7 km 1º 32'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 5' 23,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

16,3 km 15'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

11,2 km 40' 9,4 km 49' 11,1 km 2º 14'

Winkels

Aldi Bassenge

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 2,2 km 27'

Intermarché Bassenge

5 km 17' 5 km 7' 3,3 km 48' 5 km 1º

Lidl Oupeye

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,9 km 42' 4,2 km 51'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,1 km 12'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,8 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

21,4 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Au Botiou, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Vise" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Toerisme

In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bassenge (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Bassenge (7 minuten rijden), Lidl Oupeye (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen