Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC60187

Rue de Liège 9+ 4800 Verviers

135 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC60187

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Liège 9+ 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen in de Rue de Liège 9 te Verviers, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Voor €135.000 kunt u eigenaar worden van een duplex appartement dat zich op de tweede en derde (zolder) verdieping van een recentelijk gesplitste residentie bevindt. Momenteel omvat de tweede verdieping een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer met keukenhoek. De derde verdieping bestaat uit een zolderruimte. Een privékelder en trappenhuis behoren ook tot het eigendom. Het appartement dient te worden gerenoveerd om volledig te voldoen aan de verleende bouwvergunningen. Na renovatie kan het pand op de tweede verdieping een hal, badkamer, en een kantoor met binnentrap bevatten, naast de woonkamer met open keuken en een slaapkamer. De derde verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een extra badkamer, en een hal. Het appartement is momenteel verhuurd op basis van een negenjarig huurcontract dat begon op 8 juni 2007, met een huurprijs van €300 per maand. Qua energie-efficiëntie beschikt het pand over gasverwarming en dubbel glas, met een specifiek primair energieverbruik van 275 kWh/m²/jaar. Ondanks dat het pand enige renovatie vereist, is het voorzien van de noodzakelijke conformiteitscertificaten en bouwvergunningen. Gelegen in Verviers, biedt deze locatie toegang tot stedelijke faciliteiten zonder risico op overstromingen. Deze woning is ideaal voor investeerders die bereid zijn om het pand te moderniseren en verder te ontwikkelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

40 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49756 kWh/jaar

EPC-referentie

20250226013195

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60187 Ref. verkoper: AdId:281158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 746 m 9' 746 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

218 m 43'' 218 m 26'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

218 m 43'' 218 m 26'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 587 m 7' 587 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

958 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

315 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,1 km 5' 1,6 km 2' 44'' 437 m 5' 437 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

966 m 4' 298 m 4' 298 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 36'' 785 m 9' 785 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 10' 1,5 km 2' 15'' 610 m 8' 759 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,8 km 8' 1,8 km 4' 620 m 10' 971 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 8'

Transporten

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Boulevards", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Saint-Francois-Xavier is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

6788fe01-76ca-4f77-84c5-152af943a362_124917_Property_281158_57b7e70ec91889c690f3059596e7cb7d.pdf

Download

2d09a4d3-baf6-4ed2-baae-4806f1f4264f_124917_Property_281158_a822313a797599d01668890b8f8f6d59.pdf

Download

22569e22-226f-4dfe-8a42-f9f51db019e6_124917_Property_281158_006f0502e96f34b1beb95c39bffdde2f.pdf

Download

c7022521-4c02-4a2e-8faf-2f983552dc06_124917_Property_281158_191e52ebe35306216511ec7b9c45401f.pdf

Download

164be68b-0def-4157-b632-70d66abbc203_124917_Property_281158_b0aa7598d26557e92cf46f124e8c5b27.pdf

Download

E-mail Bellen