Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBD17389

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het rustige centrum van Gembloux en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw, gelegen aan Rue Reine Astrid 4, bestaat uit vijf huurkamers die momenteel verhuurd zijn, waardoor u meteen kunt starten met opbrengsten. Met een totale woonoppervlakte van 114 m² en een terrein van 45 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met een gunstige ligging. De eigendom is gebouwd in 1899 en beschikt over moderne voorzieningen zoals recent onderhouden dakbedekking, conform elektrische installatie, dubbel glas in PVC en een gasverwarmingssysteem. De verdeling van de ruimtes over drie verdiepingen biedt elk comfort en privacy voor de huurders, met 5 slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken en gemeenschappelijke ruimtes die zorgvuldig zijn ingericht. Het gebouw wordt momenteel verhuurd met een maandelijks huurinkomen van €1.245, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 4,61%. De huurkamers zijn uitgerust met wastafels, spiegels en opbergmeubels, wat bijdraagt aan het comfort en de tevredenheid van de huurders. De ligging in het hart van Gembloux biedt verschillende voordelen: de nabijheid van lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige straat die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar stabiliteit en betaalbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C met een verbruik van 235 kWh/m²/jr, geldig tot juni 2027, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. De aankoopprijs van €270.000 wordt aangeboden onder voorbehoud van eventuele hogere biedingen en de goedkeuring van de eigenaar. Bij aankoop is het gebouw meteen beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van de bestaande huurinkomsten. Voor geïnteresseerden is er een video presentatie beschikbaar op onze YouTube-kanaal. Bent u op zoek naar een solide investering in het centrum van Gembloux? Neem contact op met onze makelaar voor een afspraak of meer informatie en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is de ideale gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabel en goed onderhouden gebouw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder