Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBD17389

Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17389

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het rustige centrum van Gembloux en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw, gelegen aan Rue Reine Astrid 4, bestaat uit vijf huurkamers die momenteel verhuurd zijn, waardoor u meteen kunt starten met opbrengsten. Met een totale woonoppervlakte van 114 m² en een terrein van 45 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met een gunstige ligging. De eigendom is gebouwd in 1899 en beschikt over moderne voorzieningen zoals recent onderhouden dakbedekking, conform elektrische installatie, dubbel glas in PVC en een gasverwarmingssysteem. De verdeling van de ruimtes over drie verdiepingen biedt elk comfort en privacy voor de huurders, met 5 slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken en gemeenschappelijke ruimtes die zorgvuldig zijn ingericht. Het gebouw wordt momenteel verhuurd met een maandelijks huurinkomen van €1.245, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 4,61%. De huurkamers zijn uitgerust met wastafels, spiegels en opbergmeubels, wat bijdraagt aan het comfort en de tevredenheid van de huurders. De ligging in het hart van Gembloux biedt verschillende voordelen: de nabijheid van lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige straat die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar stabiliteit en betaalbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C met een verbruik van 235 kWh/m²/jr, geldig tot juni 2027, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. De aankoopprijs van €270.000 wordt aangeboden onder voorbehoud van eventuele hogere biedingen en de goedkeuring van de eigenaar. Bij aankoop is het gebouw meteen beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van de bestaande huurinkomsten. Voor geïnteresseerden is er een video presentatie beschikbaar op onze YouTube-kanaal. Bent u op zoek naar een solide investering in het centrum van Gembloux? Neem contact op met onze makelaar voor een afspraak of meer informatie en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is de ideale gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabel en goed onderhouden gebouw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170615015747

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17389 Ref. verkoper: 753 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

809 m 3' 809 m 1' 42'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

453 m 2' 3'' 858 m 1' 49'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

147 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

147 m 1' 45''

Treinstations

Chapelle-Dieu

661 m 4' 662 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

604 m 2' 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Winkels

Aldi Gembloux

657 m 2' 27'' 827 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Spar Gembloux

751 m 2' 30'' 862 m 1' 4'' 742 m 9' 742 m 9'

Trafic Gembloux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 764 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".In 14 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Guibert (D2-D3)", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", 1 minuut afstand met de auto.Les Lilliputiens is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen