Opbrengsteigendom te koop - Bois-de-Villers VBE31895

Rue Charles Piette 15 5170 Bois-de-Villers

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31895

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 400 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Charles Piette 15 5170 Bois-de-Villers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bois-de-Villers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Bois-de-Villers biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met verscheidene mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Charles Piette 15, bestaat dit pand uit twee appartementen met elk twee slaapkamers, één badkamer met douchecabine en drie toiletten. Het geheel staat op een perceel van 770 m² met een bebouwbare oppervlakte van 411 m², inclusief een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². De woning telt twee verdiepingen en heeft een voorgevelbreedte van 19 meter. De verwarming gebeurt via mazout en er is een certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar, geldig tot september 2026. Naast de appartementen beschikt het vastgoed over een onafhankelijk hangar van 273 m², met privaat toegang, momenteel in gebruik door de eigenaar en bij akte beschikbaar. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals opslag, atelier, ambachtelijke activiteiten of als opslagplaats voor zelfstandigen, met een potentiële huurwaarde van ongeveer €1.200 per maand. De appartementen zijn verhuurd en genereren een huidig huurrendement van €1.500 per maand, wat het totaal potentieel op €2.700 per maand brengt, oftewel €32.400 per jaar aan huuropbrengsten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Bois-de-Villers, nabij Namur en belangrijke verbindingswegen, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die rendement willen combineren met flexibiliteit in gebruik. Het pand wordt aangeboden aan €395.000 exclusief btw en is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars het volledig naar eigen wens kunnen aanpassen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483/99.59.95 of de website www.immo-9.be raadplegen. Deze investering biedt talrijke mogelijkheden en vormt een strategische kans voor professionele beleggers of zelfstandigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

145 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

133 m²

Totale grondoppervlakte

770 m²

Bebouwbare oppervlakte

411 m²

Diepte perceel

28 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

343 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160927022215

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2026

CO2-uitstoot

87000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31895 Ref. verkoper: 591 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Lutins

1,6 km 5' 1,6 km 2' 25'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D.o.a.

4,4 km 27' 4,4 km 4' 4 km 52' 4,4 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

527 m 6'

Treinstations

Lustin

6,9 km 39' 6,7 km 7' 5 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Laadstations

Rue Fernand Marchand

13,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

9,4 km 48' 8,1 km 1º 15' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Okay Bois-De-Villers

847 m 3' 942 m 50'' 699 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Bois-De-Villers

928 m 3' 928 m 1' 14'' 895 m 11' 928 m 11'

Intermarché Bois De Villers

2,2 km 7' 2,7 km 2' 26'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

7 km 7'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9 km 8'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

13,6 km 13'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

11,6 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

9,1 km 10'

Golfen

Golf De Rougemont

6,6 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Léopold Crasset betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 10 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 11 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 22 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Bois-De-Villers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Bois-De-Villers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bois De Villers (27 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lustin" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Petits Lutins", op slechts 14 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Profondeville II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "College De Godinne-Burnot D.o.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

fa28f8f3021144ceae82a3dccc21980f.pdf

Download

7bd61c6ccd4646798c8ba0ff8f4d7e44.pdf

Download

E-mail Bellen