Opbrengsteigendom te koop - Bois-de-Villers

Vous cherchez un centre médical moderne et spacieux à Fosses-la-Ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre centre médical nouvellement rénové, offrant une gamme complète de services de santé pour répondre à vos besoins. Avec 3 bureaux vides disponibles et 1 appartement au 1er étage, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos besoins. De plus, bénéficiez d'un appartement supplémentaire ou de 2 bureaux supplémentaires avec une salle de réception, offrant une flexibilité d'utilisation inégalée. Avec une superficie habitable de 317m² et un terrain spacieux de 7512m², notre centre médical offre un environnement accueillant et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement généreux avec une capacité minimale de 15 voitures à l'extérieur. Possibilité d'y faire plusieurs habitations. La cave, d'une superficie d'un peu plus de 300 mètres carrés, offre un potentiel considérable pour divers aménagements. Avec une telle ampleur, les possibilités sont infinies : une salle de sport privée, des salles de loisirs ou même des espaces de stockage peuvent être envisagés. Bien que les vestiaires nécessitent une remise à neuf, cette vaste cave représente une opportunité unique pour optimiser la fonctionnalité et le confort de cette propriété selon vos besoins et préférences. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un environnement professionnel et moderne. Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout ce que notre centre médical peut vous offrir. Votre santé et votre bien-être sont notre priorité numéro un ! Meer weten?

Idéalement situé sur Jambes (commerces, gares, écoles, université, axes routiers), cette ancienne maison d'habitation entièrement cavée avec garage, buanderie et jardin dispose actuellement de deux appartements (un duplex au premier et deuxième étage et un appartement au dernier étage)! Le permis d'urbanisme prévoit cependant trois appartements!sur base des plans approuvés par la Région Wallonne, chaque entité disposera d'une cuisine équipé, d'une salle-de-bains, d'un séjour et d'une chambre (et une terrasse avec pergola pour l'appartement du premier étage).Toiture neuve et isolée, installation électrique conforme; chauffage central au gaz de ville, doubles vitrages, portes et cloisons anti-feu, porte de garage sectionelle automatique; Meer weten?

🏢 Opportunité Unique à Jambes! 🏢 Express Immo Prestige vous invite à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel à Jambes, offrant un potentiel lucratif remarquable pour les investisseurs avertis! Cet immeuble polyvalent comprend une surface commerciale de 120m², idéale pour les professionnels de la santé tels que kinésithérapeutes, dentistes, psychologues, etc. Les aménagements comprennent une salle d'attente spacieuse de 25 m², des WC séparés, un espace cuisine indépendant et quatre bureaux individuels, offrant un environnement professionnel fonctionnel et accueillant. De plus, une entrée séparée mène aux trois appartements/duplex d'une chambre, chacun d'environ 60 m²( dont un entièrement rénové avec terrasse) , dont deux bénéficient d'une petite terrasse. Tant les espaces commerciaux que les appartements sont équipés de nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville, avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant un confort optimal et des coûts de gestion maîtrisés. Les avantages de cet immeuble sont nombreux : châssis en PVC à double vitrage, excellente visibilité, facilités de parking, proximité de la gare de Jambes, des commerces et du centre-ville. Avec un revenu locatif estimé à 4250 euros/ mois , cette propriété offre un retour sur investissement attractif !! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant des perspectives de croissance et de rentabilité! Faites une offre à partir de 729 000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Le bien est en ordre urbanistique. Duplex milieu : PEB E ( 409kWh/m².an ) code unique : 20170608018026 Duplex gauche: PEB E ( 392kWh/m².an ) code unique : 20170608018187 Duplex droite : PEB G ( 663kWh/m².an ) code unique : 20170608018215 Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous! Visitez notre site web : ### ou contactez David au : ### Meer weten?

Nam Property vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier ! Nous vous proposons une société immobilière à céder, détenant un immeuble de rapport d'une rentabilité exceptionnelle. Situé stratégiquement à Namur, à proximité de la gare et des commerces locaux, cet immeuble de rapport est en parfaite conformité avec les normes urbanistiques en vigueur. Actuellement composé de 6 unités réparties en 5 logements, il se divise comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement d'une chambre et un studio. Premier étage : Un appartement d'une chambre avec petit balcon et un studio. Deuxième étage : Un appartement de deux chambres avec une toute nouvelle salle de douche et un WC indépendant. Le revenu locatif mensuel brut s'élève à 2415€, avec des provisions locatives pour l'eau et le chauffage de 515€ par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs électriques bi-horaires individuels. Les avantages de cet immeuble comprennent des châssis PVC double vitrage, six caves dont trois équipées pour les machines à laver. Cette opportunité est d'autant plus attrayante que la cession des parts de la société rend cette vente non soumise à des droits d'enregistrement. Les documents comptables sont disponibles sur demande. Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Prachtig stenen pand met een bewoonbare oppervlakte van +/- 450m² ingericht met kwaliteitsmaterialen (eiken en grenen vloeren, balken en gewelfde plafonds, stenen open haard en Bourgondische platen, enz.)! Ideaal gelegen, biedt het meerdere mogelijkheden (liberale beroep, bedrijf, restaurant, RBNB, studio-appartement, etc.)! woonhuis bestaat uit een gewelfde kelder in de kelder bereikbaar via een luik; Op het gelijkvloers de dubbele garage-werkplaats (+/-50m²), de inkomhal, de ingerichte keuken, de eetkamer, de woonkamer, een centrale hal en een apart toilet; Boven de nachthal, de badkamer, de wasruimte, een kleedkamer en drie mooie slaapkamers. PEB: letter C. De handelszaak die momenteel verhuurd wordt via handelshuur biedt een oppervlakte van +/- 100m²; Het beschikt over drie aangrenzende kamers, een prachtige veranda van het merk SPACE; De recent gerenoveerde studio heeft een woonoppervlakte van +/- 55m²; Het is op de begane grond bereikbaar via een eigen hal met talrijke garderobekasten; Boven komt de woonkamer uit op de volledig uitgeruste keuken en de doucheruimte, een mezzanine; De bovenverdieping van de oude schuur, die volledig kan worden verbouwd, heeft een vloeroppervlakte van +/- 80m². Het geheel is ingericht met een klein stenen schuurtje, een zeer fraaie tuin en een groot lariks tuinhuisje, alles op een totale oppervlakte van 18a58ca. The residential house will only be available from 08/31/2025 upon payment by the sellers to the buyers of a monthly compensation to be agreed between the parties. Urban planning permit in progress for the studio. Meer weten?

C'est dans le centre historique de Fosses-la-Ville que nous vous emmenons à la découverte d'un immeuble très bien entretenu et comprenant 3 lots, décrit comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une jolie cour sans vis-à-vis, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, le bien se compose d'une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 2 ème étage, un dernier appartement composé d'une chambre, une salle de douche rénovée et une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur devant permettre d’améliorer significativement la cotation PEB. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, doubles vitrages, parlophone, cave individuelle avec accès machine à laver. Actuellement pas de syndic car un seul propriétaire. Parking aisé à proximité immédiate et accès facile aux commodités (bus, magasins, grand centre commercial, écoles, banques, ...), situation idéale entre Namur et Charleroi, proximité E42. De surcroît, l'électricité est conforme et les PEB sont de F pour le rdc (code unique : 20240527011927 - 505 kWh/m2.an - 33.037 kWh/an), F pour le 1 er (code unique : 20240527013068 - 466 kWh/m2.an - 31.751 kWh/an) et F pour le 2 ème étage (code unique : 20190909010021 - 472 kWh/m2.an - 28.626 kWh/an). Le rez-de-chaussée a un statut commercial mais est loué en tant qu' appartement depuis fin 2000. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'une très bonne rentabilité locative ! Informations complémentaires et visites en envoyant un mail à ### ou au ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

Déjà sous option ;) Nam Property vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan). Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires. Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges. Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité. Technique : 6 compteurs individuels pour l'électricité. Nouveau chauffe-eau dans les kots. convecteurs gaz dans chaque unité Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble Kots meublés. Meer weten?

Au cœur de la ville, un immeuble de rapport se dévoile, entre charme et potentiel. Ce lieu, où chaque détail semble chuchoter une histoire, abrite cinq entités reconnues, chacune avec son caractère, chacune prête à offrir un revenu. Actuellement, quatre d'entre elles sont déjà louées, générant un revenu locatif de 2440€/mois, tandis que le cinquième, situé au dernier étage, attend une main bienveillante pour être rénové et révéler son potentiel. Un jardin de ville, véritable écrin de verdure offre aux résidents un coin de quiétude au cœur de l’animation urbaine. En sous-sol, la cave conserve son mystère, parfait refuge pour stocker souvenirs et trésors oubliés. Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques et gaz, garantissant autonomie pour les locataires. Ces derniers, en ordre de loyer, habitent les lieux avec régularité, rendant la gestion simple et sereine. Cet immeuble, déjà fructueux, cache encore une belle promesse : un revenu locatif potentiel annuel de 39.000€, une somme qui ne demande qu'à être atteinte une fois le dernier appartement rénové. Certes, l’électricité appelle une mise en conformité. Les documents relatifs au PEB sont disponibles à la demande, ou dans un folder, prêt à être consulté lors des visites. Cet immeuble est bien plus qu’un investissement, c’est une opportunité de faire partie de l’histoire de cette rue, de ce quartier, d’ajouter sa pierre à cet édifice. Les visites prévues les dimanches à 11h sur rendez-vous en appelant Isvan au ### Meer weten?

SOUS OPTION - OPPORTUNITE A NAMUR ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.600.000 € ! Vaste immeuble de caractère et de rapport avec 9 appartements/commerce/bureau, parkings privatifs, jardin, terrasse, caves, local vélos. L'immeuble est idéalement situé au coeur de la vie namuroise, de ses commerces, services, écoles, université, gare SNCB et bus, théâtre, cinéma, etc. Ensemble d'appartements de standing très généreux en surface soit entre +/- 116 et 127 m² et un appartement de maître exceptionnel de +/-274 m² avec 4 chambres, terrasse et jardin d'agrément unique au centre ville. Cet immeuble offre énormément de possibilités tant à la location (rapport) qu'à la revente à l'unité. La plupart des unités sont déjà louées et offrent un rendement locatif certain. Opportunité unique à saisir ! Coup de coeur garanti ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE - ### Meer weten?

Vos agences, Immo AHT vous propose cet immeuble de rapport avec le statut urbanistique ( maison d'habitation et de commerce ). Situé au pied de la Citadelle et juste en face du parlement Wallon, cet immeuble de rapport vous séduira pour ses grands volumes et sa typicité unique avec un grand jardin et un ancien atelier nichés sur les coteaux de la Citadelle de Namur. Après une profonde rénovation ce bien d'investissement pourra être transformé selon vos idées et vos projets (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme) Renseignements auprès de votre agent immobilier de proximité! Composition : - Sous-sol : caves + cave à vins - Rez : rez commercial ( ancien magasin de pêche ) - 1er étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 grande chambre et possibilité d'agrandissement de celui-ci. - 2e étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Possibilité d'agrandissement de celui-ci. 3ème étage: 5 chambres avec raccordement eau ( anciennement kots d'étudiants ) 4ème étage : grand grenier aménageable. - Extérieur : beau jardin situé sur les coteaux de la citadelle et ancienne fabrique. Remarques : Statut urbanistique : maison de commerce et d'habitation. Libre à l'acte Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

NAMUR Ontdek dit charmante, atypische beleggingspand in het hart van het centrum van Namen. Dit beleggingspand biedt tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden en is een uitgelezen kans voor investeerders. Het bestaat uit een grote benedenverdieping (100 m²), ideaal voor een winkel of een professionele ruimte. Op de bovenverdieping vind je twee appartementen, waarvan één duplex. Aan de achterkant van het pand, naast de prachtige, intieme binnenplaats, voegt een klein, multifunctioneel huis nog meer potentieel toe, perfect voor aanvullend professioneel gebruik. Het gebouw wordt momenteel stedenbouwkundig geregulariseerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### Meer weten?

NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun. Ce bien à rénover est actuellement composé de 7 unités et conviendra parfaitement pour un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur). Ce bâtiment propose 4 niveaux habitables desservis par une cage d'escalier centrale: - Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc. - Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine). - Etage 2: 3 pièces de vies. - Etage 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc. Une cave complète ce bien. ATOUTS: - Emplacement idéal au coeur de la ville. - Châssis PVC DV. - TB hauteur sous plafond. - Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude. - 2 compteurs gaz. - 2 compteurs électriques. PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611 ### OFFRE àpd 299.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Meer weten?

IN OPTIE !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à deux pas du centre-ville de Namur (Saint-Servais), à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 4 lots distincts (rez commercial, maison arrière 1 CH avec jardin, appart 3 CH et appart 2 CH) vous séduira par sa rentabilité intéressante. Loyers cumulés de 2.854,74€ (indexés), soit une rentabilité net d'environ 4,5%/an. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial de 43 m² (sur deux pièces séparées) avec espace cuisine et WC. AU REZ: une maison 1 CH d'une superficie de 113 m² comprenant sas d'entrée, hall d'entrée/bureau, spacieux séjour, cuisine, chambre de 20 m², buanderie, SDB, terrasse, annexe et jardin. AU 1ER un appartement 3 CH d'une superficie de 88 m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres de 9, 10 et 16 m², buanderie et SDB. AU 2EME un appartement 2 CH d'une superficie de 98 m² comprenant séjour, cuisine, 2 chambres de 16 et 16 m², buanderie et SDB. Chaque lot dispose de sa propre cave indépendante. CC au gaz, châssis double vitrage PVC, électricité conforme. Bâtiment très bien entretenu depuis plusieurs années. Rafraîchissement à prévoir. PEB C pour appart du 2ème: 202 kWh/m².an - 26 630 kWh/an - 20150519003834, RC 1.750€. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences. Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Venez découvrir cette magnifique maison de maître implantée à Auvelais, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmé tant par ses aménagements que par ses possibilités ... Son vaste hall d'entrée dessert d'une part, un WC séparé avec lave mains, l'accès à l'étage et à la cave. D'autre part, un living de 45 m², une cuisine super équipée donnant accès à l'extérieur et offrant une jolie terrasse et un grand jardin. Au premier étage, un spacieux hall de nuit desservant 2 grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, on retrouve un hall de nuit ainsi que deux grandes chambres et une pièce servant de buanderie mais pouvant être aménagée comme deuxième pièce d'eau ou autre selon vos besoins. Au dernier étage, une cinquième chambre. Au sous-sol, une cave dont vous pourrez aisément tirer profit. Son petit plus ? Un garage possédant sa propre parcelle et étant accessible via une autre rue. Possibilité de construction sur cette parcelle moyennant l'autorisation de l'urbanisme. Vous l'aurez sans doute compris, ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, en effet une famille ayant besoin de volume, une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou un investisseur .... Ce bien a été rénové il y a moins de deux ans, il est donc habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux ! DES INFORMATIONS ET OU UNE VISITE ? CONTACTEZ NOUS AU ### - MYIMMO Célia Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Vastgoedbelegging met 6 studio's 7% rendement op investering Meer weten?

Pour visiter ce bien, contacter la société GIL au ### Maison d'habitation avec un appartement séparé, en ordre au niveau de l'urbanisme. Composition: Maison : Au rez : hall d'entrée, living, cuisine semi-équipée, wa, accès au jardin par un escalier. Etage: palier, salle de bains, 3 chambres, 2 débarras. Caves et accès au jardin. Chauffage central mazout, châssis DV en PVC (avec volets au rez). Occupé selon bail enregistré, loyer 845 €. Appartement (entrée séparée) : hall d'entrée, living, cuisine non équipée, salle de bains, 2 chambres. Cave. Chauffage central gaz. Châssis DV en PVC. Occupé selon bail enregistré, loyer 600 €. L'immeuble est raccordé à l'égout. Portes sécurisées. Superficie : 1 a 70 ca - Revenu cadastral : 981 €. Meer weten?

Dit appartementengebouw ligt op een steenworp afstand van het centrum van Andenne en al zijn voorzieningen en bestaat uit 3 eenheden. Het eerste deel bestaat op de begane grond uit een hal, een ingerichte keuken, een woonkamer van 40 m², een nachthal die leidt naar een badkamer en een slaapkamer met dressing. Op de eerste verdieping een slaapkamer of overloop die gebruikt kan worden als studeerkamer. De tweede verdieping heeft nog 2 slaapkamers. Het tweede gedeelte bestaat uit een duplexflat met een inkomhal, een woonkamer met een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een privéterras. Het laatste gedeelte bestaat uit een hal, keuken, badkamer, woonkamer en twee grote slaapkamers. Het gebouw beschikt ook over een grote garage, een werkplaats, een serre, een binnenplaats en een kelder. Apparatuur: 3 aparte elektriciteitsmeters; 3 individuele boilers; DV PVC kozijnen; terracotta pannendak. Als je op zoek bent naar een investering, biedt dit pand een breed scala aan verbouwingsmogelijkheden. Meer weten?