Opbrengsteigendom te koop - Andenne VBD72609

Brun 23 5300 Andenne

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72609

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 272 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 56 m² Terras
Brun 23 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis.
Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée.
Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités

Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit :
1 commerce retail au rez-de-chaussée
2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative

L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats
Loyers actuels: 2.600 € / mois
Zéro vacance, rendement dès l’acte

Rénovation intégrale de 2023 à 2025
Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique
État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir
PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203
PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303
Adresse stratégique
Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

56 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

260 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2035

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/09/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72609 Ref. verkoper: 7342908 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

258 m 51'' 258 m 26'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

247 m 49'' 247 m 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

107 m 1' 17''

Treinstations

Andenne

1,1 km 4' 980 m 1' 1'' 935 m 10' 1 km 12'

Laadstations

Andenne Arena

737 m 1' 21''

Winkels

Comarché Andenne

425 m 1' 25'' 425 m 28'' 417 m 5' 417 m 5'

Comarché Andenne

425 m 1' 25'' 425 m 28'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Andenne

474 m 1' 34'' 435 m 26'' 474 m 6' 474 m 6'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

439 m 53''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Oursons" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", 1 minuut afstand met de fiets.Cefa - Suarlee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 6 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Andenne Arena") is 1 minuut rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Andenne" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Seraing is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 19 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarché Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen