Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE03447

Rue Arthur Pater 6 6000 Charleroi

349 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 368
  • 2 Badkamer(s)
Rue Arthur Pater 6 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6.

Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée.

Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité.
Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux.

📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.

⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)

💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone
Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 844 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

95 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

605 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

181660 kWh/jaar

CO2-uitstoot

173

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03447 Ref. verkoper: 7625542 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

383 m 2' 48'' 362 m 52'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

281 m 1' 13'' 290 m 41'' 281 m 3' 281 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

525 m 6' 590 m 1' 24'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

787 m 3' 804 m 1' 55'' 787 m 9' 787 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

76 m 55''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

76 m 55''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

76 m 55''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

455 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

455 m 5'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

366 m 6' 1,1 km 1' 39'' 366 m 4' 366 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,8 km 24' 8 km 7' 5,7 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

480 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Tirou

203 m 1' 52'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Winkels

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

411 m 5' 487 m 1' 10'' 398 m 5' 398 m 5'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

482 m 5' 834 m 2' 482 m 6' 482 m 6'

Louis Delhaize Marcinelle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 945 m 9' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,4 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,3 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,9 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,1 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,6 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Arthur Pater, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Châtelimômes Et Pimprenelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", op 3 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale De Bosquetville", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

9-bdes-extract.pdf

Download

03000453.pdf

Download

22143145.pdf

Download

actamaps - rue pater 6 6000 charleroi (52011d026800l008) (002).pdf

Download

certificat electrique conforme.pdf

Download

livret.pdf

Download

102282639.pdf

Download

ru - biffure.pdf

Download