Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE08585

Rue de Marcinelle 26 6000 Charleroi

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08585
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Rue de Marcinelle 26 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Charleroi aan de Rue de Marcinelle 26 en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met stabiele huurinkomsten. Het gebouw, dat volledig in orde is volgens de urbanistische voorschriften, bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee ruime appartementen bovenin. Het commerciële gedeelte is al jarenlang actief en levert momenteel een maandelijkse huur op van 2.400 euro, exclusief bijkomende kosten. De twee appartementen zijn identiek qua indeling en bieden elk een hall, living, keuken, badkamer en drie slaapkamers, wat in totaal zes slaapkamers omvat. Ze beschikken bovendien over eigen voorzieningen zoals boilers en elektrische meters, terwijl het centrale verwarmingssysteem op mazout is aangesloten. Het gebouw is verder uitgerust met PVC-dubbelglasramen, een alarmsysteem en airconditioning op het gelijkvloers, waardoor het comfort en de veiligheid verzekerd zijn. Het vastgoed situeert zich op een perceel van 181 m² met een achtertuin die ruimte biedt voor extra ontwikkeling of een uitbreiding, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. De tuin heeft een oppervlakte van 47 m² en er bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw of extra woning te reconstrueren, afhankelijk van de lokale regelgeving. Wat energieprestatie betreft, krijgen beide appartementen een E-peil D, wat wijst op een matige energiezuinigheid, maar biedt nog steeds kansen voor verdere optimalisatie. De totale huurinkomsten bedragen 2.400 euro per maand, wat een aantrekkelijke cashflow voor investeerders betekent. Het gebouw wordt verhuurd met verschillende nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en gasaansluiting, die reeds aanwezig zijn maar nog niet allemaal in gebruik. De ligging in het centrum van Charleroi geeft deze eigendom een strategisch voordeel, dicht bij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken deze investering bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met solide inkomsten en groeipotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding of verdere informatie. Dit vastgoed biedt niet alleen een rendabele investering, maar ook de mogelijkheid om flexibel te groeien binnen een dynamische stedelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investering in Charleroi te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

181 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08585 Ref. verkoper: C36-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

171 m 1' 1'' 2,9 km 6' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

263 m 1' 31'' 3,1 km 6' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

124 m 41'' 124 m 17'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

62 m 22'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

238 m 2' 57''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

236 m 2' 50''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

236 m 2' 50''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

207 m 2' 29''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

207 m 2' 29''

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

619 m 6' 2,7 km 5' 619 m 7' 619 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 25' 7,6 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Tirou

536 m 2' 38'' 536 m 6' 536 m 6'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

206 m 1' 5'' 425 m 1' 1'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

171 m 58'' 3 km 6' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Lidl Charleroi

987 m 5' 1,1 km 2' 9'' 818 m 12' 981 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,3 km 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Marcinelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Charleroi - Tirou (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (2 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Châtelimômes Et Pimprenelle" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" (kleuterschool) bereikbaar in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen