Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBE01760

Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01760

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi.
💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains.
Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau.
Loué 690 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– Sous-sol : caves et chaufferie.
🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière.

⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage.
PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an

PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an

Revenu cadastral : 743 €

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente avec un minimum de 6.6655,-€ TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70-€

📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

153 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27426 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01760 Ref. verkoper: 7622927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

272 m 54'' 272 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

32 m 23''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

150 m 1' 48''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

416 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km 14'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,2 km 14'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,2 km 9' 6,4 km 6' 810 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9 km 7' 6,7 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,1 km 7' 676 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 49'' 491 m 6' 491 m 6'

Aldi Marcinelle

1 km 3' 1 km 1' 21'' 875 m 12' 1 km 12'

Colruyt Marcinelle

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,8 km 18'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 14 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Marcinelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De La Belle-Vue", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Notre-Dame" vinden, 4 minuten afstand met de auto.P. C. Du Service Sae La Maison De Musti is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

cpeb - falleur & schmidt.pdf

Download

cpeb - rue belle-vue.pdf

Download

plan cadastral rue de la belle-vue 90 b-0001l11p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

bdes - extrait conforme (30-09-2025 14-57-53).pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen