Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBE01760

Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01760

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi.
💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.290 €/mois.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains.
Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau.
Loué 690 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– Sous-sol : caves et chaufferie.
🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière.

⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage.
PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an

PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an

Revenu cadastral : 743 €

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente avec un minimum de 6.6655,-€ TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70-€

📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

153 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27426 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01760 Ref. verkoper: 7622927 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

272 m 54'' 272 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

32 m 23''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

150 m 1' 48''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

416 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km 14'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,2 km 14'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,2 km 9' 6,4 km 6' 810 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9 km 7' 6,7 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,1 km 7' 676 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 49'' 491 m 6' 491 m 6'

Aldi Marcinelle

1 km 3' 1 km 1' 21'' 875 m 12' 1 km 12'

Colruyt Marcinelle

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,8 km 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Belle-Vue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Marcinelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 7 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 14 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De La Belle-Vue" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

cpeb - falleur & schmidt.pdf

Download

cpeb - rue belle-vue.pdf

Download

plan cadastral rue de la belle-vue 90 b-0001l11p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

bdes - extrait conforme (30-09-2025 14-57-53).pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen