Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBE19079

6001 Marcinelle

218 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19079

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans in Marcinelle biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zowel een commerciële als residentiële component combineert. Gelegen op een strategische locatie, wordt dit gebouw aanbevolen voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het pand bestaat uit twee delen: een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een aantrekkelijke woning op de verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 65 m² beschikt over een praktische indeling met kantoorruimte, een wachtzaal, een toilet en een klein buitenruimte, ideaal voor klantenontvangst of andere zakelijke doeleinden. Boven bevindt zich een charmant appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een badkamer, alles ontworpen voor comfortabel wonen. De centrale verwarming op gas en de individuele meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor efficiënt beheer en controle. Het gebouw heeft een degelijke structuur, aangevuld met een geïsoleerd en berijkbaar zolderdak dat extra ruimte en potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed aan de postcode 6001 in Marcinelle is bijzonder gunstig, op slechts 300 meter van het AEROSPACELAB. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en alles wat nodig is voor het dagelijks leven en zakelijk gebruik. De tuin van circa 20 m² biedt ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. Het totale perceeloppervlak bedraagt 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of verdere inrichting. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van F, met een verbruik van 426 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief hoog energieverbruik dat mogelijk verbeteringen toelaat. Deze investering wordt aangeboden voor €218.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een uitstekende locatie. Neem contact op via onze website club-immobilier.be of bel ons op Tel 071/51.2.3.4.5 of Tel 02/366.94.96 voor meer informatie of een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in Marcinelle, waar potentieel en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 218 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

426 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251201013954

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19079 Ref. verkoper: 1-marc-914-2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. P. Du Service Sae La Maison De Musti

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

723 m 2' 24'' 723 m 1' 10'' 609 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

31 m 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

388 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,8 km 22'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 22'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,9 km 12' 6,7 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,8 km 10' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Winkels

Aldi Marcinelle

489 m 1' 37'' 489 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Colruyt Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 723 m 6' 811 m 10'

Lidl Charleroi

784 m 2' 36'' 784 m 56'' 736 m 9' 784 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,4 km 2' 6''

Musea

Musée Du Verre

1,4 km 2' 6''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen in Charleroi biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Marcinelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Boubier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. P. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Jules Destree" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) met een halte op 5 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 2 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen