Opbrengsteigendom te koop - Goutroux

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS ! 📍 MARCHIENNE-AU-PONT COMPOSITION: ▪️appartement RDC: un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un débarras, une chambre, une terrasse et jardin. ▪️appartement 1er étage: un grand et lumineux séjour, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, un débarras, 2 chambres. ▪️appartement 2eme étage: un séjour, une cuisine, salle de bain, hall de nuit, 1 grande chambre ▪️Caves avec accès au jardin. ✔️compteurs séparés ✔️châssis dv ✔️ toiture récente ✔️a parachever ✔️ proximité des commerces ✔️ revenu locatif potentiel de entre 2200 et 2400 euros / mois Faire offre à partir de 255.000 euros Infos et visites au ### Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

MAISON DE COMMERCE ET DE RAPPORT (49) rez-de-chaussée : sas entrée, rez-de-chaussée commercial avec annexe. Arrière et accès jardin 3 ares 70. -Studio avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche. - 1er étage : 3 chambres + salle de bain - 2ème étage : 3 chambres + salle de bain (51) rez-de-chaussée : sas d'entrée, arrière et accès jardin. -1 appartement : 2 chambres + cuisine équipée + salle de bain 2 chambres. -Equipements : grenier aménageable, 2 compteurs électriques, gaz et eau individuels, en partie châssis double vitrage PVC blanc triple vitrage, travaux de rénovation à prévoir. Surface habitable totale 320 m² Revenu cadastral : 1.784,00 € Prix : 199.500,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Meer weten?

EasyHome stelt u dit mooie gemengd gebouw voor, bestaande uit een handelsgelijkvloers dat momenteel verhuurd is aan een kapper, en het woongedeelte dat is ingericht in 3 studio’s. Dit pand biedt heel wat mogelijkheden — of het nu gaat om opsplitsing in meerdere studio’s of om co-housing, het is een uitstekende investering! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomsas, een toegang tot de handelsruimte en verschillende annexen die bij de handelszaak horen. Er is ook een aparte toegang voor het woongedeelte, met een hal en trappenhuis. Op de eerste verdieping: een geheel van 4 kamers ingericht als studio (keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer). Op de tweede verdieping: een badkamer, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer. In de zolder: 2 kleine kamers, een slaapkamer en een “L”-vormige woonkamer. In de kelder: een ruime, droge kelder. Het pand beschikt over 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter. De elektriciteit is niet conform, het dak is in goede staat, ramen zijn deels enkel en deels dubbel glas en moeten vervangen worden, er is geen ketel aanwezig, en EPC label is “F”. Bent u op zoek naar een investering met veel potentieel? Dit pand wordt aangeboden aan €129.000 (onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar). Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1433 ***VIRTUEEL BEZOEK ### Wij stellen u dit prachtige huis van verslag voor waarin u zou kunnen overwegen om 3 flats en 1 handel te bouwen en een maandelijkse huur van +/- 3750 € te garanderen. Dit eigendom zal u bekoren door zijn volumes en vooral zijn uitzonderlijke ligging op 2 minuten van het nieuwe voetbalstadion van de sport van Charleroi. Straat in volle uitbreiding. Samenstelling : Op het gelijkvloers: een inkomhal en een commercieel gelijkvloers vroeger een schoenenwinkel. Op de eerste verdieping: een nachthal, en mogelijkheid om 2 appartementen te maken bestaande uit: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Boven: mogelijkheid om 1 appartement te maken bestaande uit: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf 159.999€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De geadverteerde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in het PEB of in de kadastrale matrix worden meegedeeld. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het goed, heeft de mogelijkheid, op volledig vrije en autonome wijze, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.) Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, contacteer ons op ### Meer weten?